분당신도시

대한민국 정부의 신도시 계획
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1. 개요

분당신도시 관련 각종 사진 자료
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분당신도시 개발계획도
분당신도시의 풍경.[1]
분당신도시의 야경[2]		}}}}}}}}}

2. 역사

2.1. 개발 이전

2.2. 개발 추진

2.3. 시 승격 문제

• 예전보다는 덜한 편이나 분당 주민들은 타 지역 주민에게 본인들이 "분당에 산다"라고 하지, "성남에 산다"라고는 잘 하지 않는다. 그래서 흔히 "성남에 산다"고 하면 보통은 수정구나 중원구를 의미한다. 타 지역 주민이 분당 주민에게 사는 지역을 물어볼 때에도 똑같다. 지금은 "성남에 산다"라고 하면 "성남 어디?"(판교, 분당 포함)라고 물어보기라도 하지만, 예전에는 "성남에 산다"라고 하면 광주대단지 주민이라고 지레짐작하고 편견을 갖는 경우도 많이 있었다고 한다. 분당 개발 초창기에 입주한 베이비붐 세대와 86세대에게 "성남 사람"이라고 이야기하면 매우 불쾌해할 가능성이 높다. 그도 그럴 것이, 그 당시에는 성남시, 특히 성남 본시가지가 광주대단지 사건 등으로 빈민촌이라는 인식이 매우 강했기 때문이다. 즉 그들 입장에서는 빈민촌 사는 거라고 받아들일 수 있다는 얘기. X세대 이하 젊은 주민들의 경우에는 갈린다. 몇십 년 이상 성남시에서 나고 자라면서 성남의 성장을 보았고, "성남"이라는 지역 이미지도 예전보다는 개선되면서 "성남시민이면서 분당구민"이라고 자신의 지역 정체성을 밝히는 사람도 있고, 분당과 성남은 아예 다른 지역이라며 두 지역을 철저하게 구분하는 사람들도 있다.
• 분당신도시와 성남 본시가지는 기초자치단체 단계에서 특정 인프라(시청, 교육지원청, 문화체육시설 등)를 공유하고 있기는 하나, 둘 다 어느 한쪽이 일방적으로 의존하지 않고 상호 대등한 입장에서 교류하는 경향을 보이고 있다.
• 분당신도시를 관할하는 경찰서와 소방서의 명칭은 분당경찰서, 분당소방서다. 성남분당경찰서, 성남분당소방서라고 부르지 않는다. 반면 동탄신도시 지역을 관할하는 경찰서는 화성동탄경찰서라고 부른다. 경찰서와 소방서의 이름을 정할 때 기초자치단체명을 반드시 붙이는 관례가 있으나 분당은 예외.[8]
• 천주교 수원교구: “분당지구”와 “성남지구”가 구분되어 있다.
• 행정구역 경계를 나타내는 도로교통표지판 관련으로도 다음의 특징을 보이고 있다.
• 성남시 진입을 나타내는 표지판과는 별개로, 분당경찰서에서 자체적으로 세운 분당 진입 환영 표지판을 설치했다( 분당수서로, 안양판교로, 대왕판교로).
• 성남시청 주변 성남대로의 분당구- 중원구 경계에는 성남중원경찰서가 세운 환영 표지판이 있다. 자치시에 속한 비자치구의 경우 행정구역 경계 표지판을 잘 두지 않는 것을 생각하면, 분당은 독립된 행정구역에 준하는 대우를 받고 있다고 판단할 수 있다.
• 일부 시외버스 노선의 경우[9] 버스 행선표에 성남(분당)이 아닌 성남·분당으로 표기하는데, 이는 분당을 성남 소속 지명으로 보지 않고 성남과 분당을 분리해 대등한 생활권으로 보고 있다는 증거가 된다.
• 국회의원 지역구로는 성남시 분당구 갑, 성남시 분당구 을 지역에 속해 있는데, 통상적으로 이 지역을 "분당갑구", "분당을구"라고 부르지, 성남분당갑-성남분당을 등 풀네임을 부르는 경우가 잘 없다. 16대 총선과 17대 총선의 예를 보면, 성남시 분당구 을 국회의원으로 재임하던 임태희의 선거 벽보에서 경기도 성남시(당시에는 광주군 낙생면) 출생이지만 "분당 출생"이라고만 짧게 언급할 뿐 "성남"에 대한 언급 자체가 없었다.
• 다만 성남시 국회의원 지역구가 재조정되면, 개정된 선거법상 일반구 명칭을 쓰지 못하므로 이 지역도 "성남시 병", "성남시 정", "성남시 무" 등의 선거구 명칭을 사용하게 될 것이다. 이미 수원시나 고양시는 그렇게 바뀌었다.
• 언론에서는 분당 지역의 주민을 인터뷰하거나 분당 지역에서 일어난 사건을 보도할 때 경기도 성남이 아닌, 경기도 분당이라고 기사를 작성한다. 특히 부동산 관련 기사에서 그러한 경향이 더욱 짙다. 성남 본시가지 재개발로 더 이상 "성남"이라는 지명이 디메리트가 아님에도 그렇다.

• 성남시청은 중원구 여수동에 있지만 코앞이 분당신도시 지역인 분당구 야탑동이다. 이 덕분에 분당구 주민들의 성남시청 접근성이 매우 좋아졌다. 시청이 소재한 여수동은 성남 본시가지 생활권이 아닌 분당신도시 야탑생활권으로, 이 지역에 거주하는 학생들은 원도심이 아닌 분당구로 통학할 정도이다(성남학군 분당/판교구역).
• 성남시 소속 공공기관 일부의 본점 소재지가 성남 본시가지가 아닌 분당신도시이다.
• 성남도시개발공사의 본사가 탄천종합운동장에 소재한다.
• 성남시 도서관사업소, 중앙도서관이 분당구 야탑동에 소재한다.
• 성남문화재단, 성남아트센터가 이매동에 있다. 단, 구 성남시민회관 및 성남어린이회관은 성남 본시가지에 있다.
• 성남농협 관할이다(구 돌마농협이었으나 통합됨). 단, 구미동과 금곡동은 판교낙생농협 관할이다.
• 분당신도시에 소재한 국가기관 또는 각종 회사의 지사/지점/분소 중에 한국승강기안전공단, 경인일보, 근로복지공단의 경우 성남지사라고 쓴다. 한때는 케이티앤지 성남지사가 분당 야탑에 있었으나 지점이 폐쇄되었다.
• 국민건강보험공단의 경우에는 성남지사가 서현동에 소재하였으나 수정구, 중원구를 관할하는 성남북부지사가 분리 신설되었고, 기존 성남지사는 성남남부지사[12]로 개칭했다.
• 국민연금공단의 경우에는 성남지사가 코리아디자인센터 근처에 있었고 오히려 수정중원지사가 성남 본시가지에 분리 신설되었으며 기존 성남지사는 분당지사로 개칭했다.
• 그 외 성남세관은 야탑동에, 중부지방고용노동청 성남지청은 미금역 일대에, 하나로마트 성남점은 오리역 일대에 있다.
• 경기순환버스: 성남 버스 8106(분당-송내), 성남 버스 8109(분당-일산)의 경우 행선지 상 표기를 분당이 아닌 성남이라고 표기한다. 두 버스 노선이 성남 본시가지를 경유하지 않는 점을 보면 매우 특이한 케이스. 특히 8109번의 경우 일산은 시명인 고양이 아니라 신도시명인 일산으로 표기했으면서 성남/분당은 반대로 표기했기 때문에 더욱 특이한 경우이다.
• GTX-A 성남역. 다만 역명 선정 과정에서 진통이 있었다. 해당 문서 참고.

3. 주거 환경

3.1. 아파트 목록

3.1.1. 중앙

3.1.2. 북부

3.1.3. 남부

3.2. 정비사업

3.3. 재건축

4. 상세

4.1. 마을 구분

4.1.1. 구 돌마면 지역

• 야탑동
• 장미마을: 야탑역 북쪽. 행정동 야탑1동 소속. 분당신도시의 최북단이다. 근방에 성남시청이 있다.[24] 성남원도심과는 성남대로, 양현로( 희망로)를 통해 교류할 수 있다. 성남종합버스터미널이 있으며, 판교신도시와 본시가지를 이어주는 성남시 교통의 요지이다. 북쪽으로 더 나가면 분당신도시를 벗어나 여수대로와 접하는데 성남이천로 성남시청교차로( 광주시, 이천시 방면)나 분당내곡로 시흥사거리( 서초구 양재동 방면), 안양성남고속도로 여수대로IC( 인천광역시, 안양시 방면)를 이용할 수 있다. 모란역 일대와 더불어 성남시 교통의 중심지이다.
• 탑마을: 야탑역 남쪽. 행정동 야탑2동(구 하탑동) 소속. 1, 2단지는 탄천 서쪽에 있다. 성남 FC의 홈구장인 탄천종합운동장이 있다.
• 매화마을: 야탑역 동쪽. 행정동 야탑3동(구 중탑동) 소속. 이 마을에는 분당동처럼 아파트, 빌라, 단독주택 단지가 공존한다. 중원구 도촌동(섬마을)과 접해 있으며, 성남원도심과는 돌마로와 희망로를 통해 교류할 수 있다. 300번, 250번이 이 쪽을 통해 들어온다. 분당에서 보수세가 덜한 지역 중 하나다.
• 목련마을: 법정동 야탑동의 최동단. 탑골공원이 있으며 빌라 위주의 한적한 마을이다. 행정동으로는 야탑3동(구 중탑동)이다. 영장산이 있으며 광주시와 경계를 맞대고 있다. 분당메모리얼파크가 있다. 이곳 역시 분당에서 보수세가 약한 지역이다.

• 이매동
• 이매촌: 이매동의 탄천 동쪽 마을. 행정동 이매1동(구 이매동). 이매역 역세권이며, 이매촌 최남단은 서현역 역세권이기도 하다. 성남대로를 따라 남북으로 길게 형성되어 있으며, 최남단 2단지(한신아파트[25])와 최북단 11단지(삼환아파트) 간의 거리가 2km에 이른다! 언론에서 광역버스 관련 보도가 나올 때 단골로 나오는 정류장이기도 하다. 정치적으로는 분당에서 보수 표심이 매우 높은 지역 중 하나인데 자산이 많은 고령인구가 많이 거주하는 지역이라 그렇다. 경부고속도로 판교IC에서 진출하여 판교신도시 영역인 백현마을을 지나 탄천을 건너면 맨 처음 나온다. 야탑역 일대와 더불어 분당구와 서울특별시 및 경기도 내 타 지역을 이어주는 교통의 허브 역할을 한다. GTX-A 성남역이 들어설 예정이다.
• 아름마을: 이매동의 탄천 서쪽 마을. 행정동 이매2동(구 매송동[이매+사송]). 분당수서로를 사이에 두고 판교신도시( 봇들마을, 백현마을3,4단지)와 이웃하고 있다. 분당수서로 지하화사업을 통해 아름마을과 봇들마을 사이에 공원이 조성되면 하나로 이어지게 된다. 대형 평형 아파트 단지와 노인층이 대규모로 입주해있어 보수 표심이 분당구에서도 최상위권이다. 통상적으로 가장 보수세가 강한 정자1동과 견줄 수준.

• 서현동
• 분당시범단지: 행정동 서현1동(구 서현동) 소재. 분당신도시의 중심지. 황새울로, 서현역 로데오거리, 분당스퀘어( AK플라자 분당점)가 있다. 유동 인구가 많으며 판교신도시나 본시가지 주민들도 많이 놀러온다. 서현도서관, 성남시교육지원청이 있으며, 국내 3대 오프라인 서점인 교보문고, 영풍문고, 알라딘 서점이 모두 있다. 1기 신도시 개발의 롤모델이자 분당신도시의 시초로, 분당신도시에서 가장 큰 초대형 평형들이 있고 다른 1기 신도시에서는 찾아볼 수 없는 30층 아파트가 있다. 최초에는 중산층을 타깃으로 하였으나 지금은 고소득층, 전문직군 종사자들이 많이 거주하기 때문에 분당에서 보수 표심이 매우 높은 지역 중 하나이다. 참고로 초창기 분당시 승격 요구는 이 단지의 사람들이 주도하였다.
• 효자촌: 행정동 서현2동(구 서당동) 소재. 수원지방법원 성남지원 분당등기소가 있다. 시범단지와는 같은 법정동 소속이나 황새울로 일대처럼 시끌벅적한 분위기는 아니다. 양영중학교는 광주군 돌마면 시절에 개교한 역사가 깊은 학교이다. 분당초등학교는 원래 효자촌에 있었으나(현 양영초등학교 부지) 분당신도시 건설 즈음하여 시범단지로 이전했다.

• 분당동: 행정동과 법정동이 일치한다.
• 장안타운: 건영아파트, 빌라, 단독주택 단지 위주로 조성되어 있다. 성남시 대표 공원 중 하나인 분당율동공원(분당저수지)이 있다. 태재고개를 따라 광주시 신현동과 능평동으로 이어진다. 집단에너지시설(열병합발전소)이 있다. 한국지역난방공사 본사와 한국남동발전 분당사업소 소재. 분당동 단독택지가 있어 이 지역도 보수세가 상대적으로 약하다.
• 샛별마을: 분당중앙공원 맞은편에 위치. 샛별마을의 유래는 군인들이 많이 살아서라는 썰이 있다. 샛별마을 중간에 긴 산책로가 있는데, 중앙공원과 불곡산을 이어준다. 장안타운과 단독택지지역의 진보 표심을 샛별마을의 보수세가 상쇄하는 구도를 보이고 있다.

• 수내동: 수내1,2동 또한 성남시 대표 학군지 중 하나이다.
• 양지마을: 행정동 수내1동(구 초림동) 소재. 금호, 청구, 한양아파트가 있다. 먼저 설계되고 지어진 중앙공원 건너편의 시범단지-효자촌 라인의 단지 형태를 따서 똑같은 형태로 설계되었다. 수내역 역세권이다. 지역 명문학교인 초림초등학교가 있다. 제20대 대통령 선거 후보자였던 이재명 계양구 을 국회의원이 성남시장 및 경기도지사 시절 거주하던 지역이다.
• 파크타운: 행정동 수내2동(구 내정동[수내+정자]) 소재. 대림, 롯데, 삼익, 서안 4개의 건설사가 공동 시공한 파크타운 아파트로 이루어져 있다. 파크타운은 분당신도시에서 가장 세대수가 많은 아파트로, 무려 3,028세대나 된다. 수내2동은 주민들 100%가 아파트 거주하는 곳이라 수내2동=파크타운이나 다를 바 없다. 중앙공원 옆에 있다 하여 'Park Town'으로 명명되었으며, 분당중앙공원과 인접해 있어 자연환경이 우수하다. 지역 명문학교인 내정중학교가 있다. 서현동 시범단지와 마찬가지로 30층 아파트가 있으며, 때문에 분당에서 보수 표심을 이끄는 지역 중 하나이다.
• 푸른마을: 행정동 수내3동(구 수내동). 벽산, 신성, 쌍용 3개의 건설사가 공동 시공한 푸른마을 아파트로 이루어져 있고, 수내동 단독주택지역인 발이봉마을에 붙어있다. 수내중학교, 수내고등학교가 있다.

• 정자동
• 느티마을: 행정동 정자동(구 신기동)[28] 소재. 정자역 역세권이며, 아파트로는 공무원 전용 아파트인 느티마을 아파트 단지밖에 없다. 단독주택 단지 북쪽에 있는 선경빌라, 경남빌라까지도 느티마을에 포함된다. 이 지역도 보수 표심이 상대적으로 약한 지역.
• 상록마을: 행정동으로는 정자동과 정자1동[29]에 둘 다 속해 있다. (구 신기동) 느티마을과 마찬가지로 정자역 역세권이다. 4단지(임광·보성아파트)는 탄천 건너 서남쪽에 따로 떨어져 있다. 탄천 서쪽 주상복합단지는 분당 전체를 통틀어 운중동과 함께 부촌의 대명사로 통한다. 이 지역 주민들의 등록기준지(구 본적지)는 대구광역시, 경상북도의 비율이 높으며, 분당에서 가장 보수적인 동네로 여겨진다. 분당의 보수 표심이 약해진 시기에도 이 지역에서는 한나라당과 새누리당, 자유한국당, 국민의힘 등 대한민국의 보수정당에 몰표를 줬다. 성남시 분당구 을에 한나라당 강재섭이 출마했을 때는 대구광역시 주민들이 정자동에 와서 낙선 운동을 벌였다. 결과적으로 민주당 손학규가 당선되었는데, 이를 '분당 대첩'이라고 한다. 그 정도로 정자1동과 TK의 관계가 깊다. 외국인 중에서는 미국인이 많이 거주한다. 실제 인구로는 용산구 한남동보다 많다. 정자동 카페거리가 정자1동에 있다.
• 한솔마을: 행정동 정자2동(구 정자동). 주공아파트 위주로 이루어져 있다. 재건축의 가능성이 매우 높은 지역이나, 리모델링으로 방향을 튼 단지도 있다.
• 정든마을. 행정동 정자3동(구 불정동[불곡+정자]) 소재. 이마트 분당점, KT 분당본사, 분당서울대학교병원 헬스케어혁신파크(구 한국토지공사 본사)가 있다. 분당구 내 업무지구에 입주한 회사에 통근하는 젊은 인구가 이 지역을 거주지로 선택하기도 하며, 보수 표심이 상대적으로 약한 원인이기도 하다.

4.1.2. 구 낙생면 지역

• 청솔마을: 행정동 금곡동(구 금곡1동) 소재. 미금역 북쪽에 있는 마을.
• 까치마을: 행정동 구미1동(구 금곡2동) 소재. 미금역 동쪽 및 남쪽에 걸쳐 있는 마을. 탄천 건너 동쪽에는 분당서울대학교병원이 있다.
• 하얀마을: 행정동 구미동 소재.
• 무지개마을: 행정동 구미동 소재. 분당신도시 최남단에 있는 마을. 남쪽으로 용인시 수지구 죽전동과 접한다.

5. 교통

5.1. 철도

• 수인·분당선[31] - 야탑역, 이매역, 서현역, 수내역, 정자역, 미금역, 오리역
• 신분당선[32] - 정자역, 미금역
• 경강선 - 성남역, 이매역
• 수도권 광역급행철도 A선 - 성남역

5.2. 버스

5.2.1. 시외버스

5.2.2. 시내버스

• 광역버스, 직행좌석버스 등: 서울특별시 면허의 4권역 광역버스 모두 성남 본시가지를 거치지 않고 분당신도시로 들어온다. 사대문안으로 들어가는 9401번, 강남으로 가는 9404번과 9408번, 대장지구를 경유하고 강남으로 가는 9409번이 있다.

• 직행좌석버스도 많이 다니고 있다. 고속도로를 이용해 서울 뿐 아니라 다른 경기도의 지자체로 가는 직행좌석버스들이 유독 많은 편이다. 부천시로 가는 8106번, 안양시로 가는 3330번, 군포시로 가는 3500번, 수원시로 가는 4000번, 4500번, 하남시로 가는 3000번, 안성시로 가는 8201번, 평택시로 가는 6801번, 8301번 등 많은 편이다.

• 1기 신도시 중 서울특별시 간선· 지선버스가 운행하지 않는 유일한 신도시였다. 과거에 2412번이 계원예고까지 들어오긴 했지만, 2007년 야탑역까지로 단축에 이어 2013년 시흥동까지 단축되면서 분당신도시에 들어오지 않게 되었다. 일산신도시는 700번, 707번, 760번, 771번, 7727번, 7728번이 들어오고 평촌신도시는 내부로 542번이, 외곽으로 441번, 502번, 540번이 다닌다. 산본신도시는 540번, 541번, 5530번, 5623번이 다니며 중동신도시는 606번, 661번, 673번이 다닌다. 다만 302번, 303번, 4425번이 구미동차고지 CNG 충전을 위한 공차회송으로 분당수서간도시고속화도로를 지나가긴 한다. 그러나 2024년 2월부터 9403번이 422번으로 형간전환이 되게 되어, 분당신도시에도 이제 서울 간선버스가 들어온다.

5.3. 도로

• 분당신도시를 직접 이어주는 고속도로 나들목은 없다. 다만 판교신도시에 속한 판교IC, 성남 본시가지에 속한 성남IC를 통해 간접적으로 연결된다. 또한 제2경인고속도로 여수대로IC, 용인서울고속도로 서분당IC가 있다.[33]
• 고속화도로: 분당수서로, 분당내곡로
• 주요 일반 도로로는 다음과 같다.
• 남북축: 성남대로, 돌마로[34]
• 동서축: 서현로, 안양판교로, 판교로

6. 주요 유통 및 상권, 보건, 주민편의시설

• 테마폴리스( 야탑동)
• 성남종합버스터미널
• CGV 야탑
• 홈플러스 야탑점
• 차의과학대학교 분당차병원(야탑동)
• NC백화점 야탑점, 킴스클럽
• 분당구보건소
• 성남시 도서관사업소
• 중앙도서관
• 서현도서관
• 분당도서관
• 구미도서관
• 수내도서관(개소 예정)
• 탄천종합운동장( 성남 FC 홈구장)
• 대법원 전산정보센터
• 한국디자인진흥원( 코리아디자인센터)
• 성남시 평생학습관[35]
• 탑골공원[36]
• 분당야탑청소년수련관
• 성남아트센터( 이매동)
• AK플라자 분당점( 서현동)
• CGV 서현
• 메가박스 분당
• 분당제생병원
• 분당소방서
• 교보문고, 영풍문고
• 분당올림픽스포츠센터
• 황새울국민체육센터
• 분당서현청소년수련관
• 분당 율동공원(율동)
• 분당중앙공원(수내동)
• 분당구청( 수내동)
• 롯데백화점 분당점( 수내동)
• 백현야구장
• 한국잡월드
• 동국대학교 분당한방병원
• 이마트 분당점( 정자동)
• KT스포츠센터[37]
• 분당경찰서
• 외교부 국립국제교육원
• 네이버 그린팩토리[38]
• 두산그룹 분당센터
• HD현대 분당사옥
• 분당정자청소년수련관
• 금곡공원 국민체육센터
• 2001아울렛 분당점, 킴스클럽( 구미동(성남))
• 머내과학공원
• 분당서울대학교병원
• 중부지방고용노동청 성남지청
• CGV스퀘어(구 애플플라자/ CGV 오리, 홈플러스 분당오리점, 스파오, 미쏘, F&B, 영풍문고 등 입점)
• YMCA엘에이치스포츠센터
• 대한토지주택공사 오리사옥[39]
• 하나로마트 성남점(농수산물유통센터)

7. 창작물에서의 등장

• 영화 ' 감기'[40], ' 주유소 습격사건'[41], ' 주먹이 운다'[42], ' 7번방의 선물'[43], '원탁의 천사[44]' 그리고 드라마 ' 연애시대'[45], D.P.(시즌 1)[46]의 배경으로 등장했으며, 타인은 지옥이다(드라마)[47]에도 촬영장소로 등장하였다.

• 2017년 가을 발표된 015B의 곡 <엄마가 많이 아파요>에서도 등장한다.[48] 실제 015B 멤버들의 모친께서 아프시기 전까지 분당에서 사시다가, 아플 때 수지에서 머물다가 돌아가셨다고 한다.

• 만화가 기안84가 과거 나 혼자 산다에서 웹툰을 그리면서 네이버 본사에서 숙식을 하며 2018년경까지 이곳에 거주하였다. 사유는 잦은 지각.

• 영화 이웃사람(영화)에서 초반에 연쇄살인사건이 일어났다는 인터넷 기사에서 수내동, 정자동이 언급된다.
  
• 영화 아수라의 경우 분당을 직접적으로 지칭하지는 않았지만 가공의 도시인 "안남시"의 배경이 성남시와 분당신도시라는 얘기가 있다.

• 드라마 재벌집 막내아들에서 1988년 대한민국 최고의 대기업 순양가의 막내아들로 환생한 진도준은 할아버지이자 회장인 진양철에게 사업에 관한 조언을 해준다. 진도준의 조언에 따라 일이 풀리자 진양철은 보답으로 상금을 주겠다며 얼마를 원하냐고 묻는데 진도준은 돈 대신 아직 허허벌판이던 분당에 땅 5만평을 선물로 사달라고 한다. 진양철은 별 볼 일 없는 땅이 왜 갖고 싶냐고 의아해하지만 분당 신도시 개발이 확정되면서 진도준은 토지보상금으로 240억원을 벌었다. 누가 형제 아니랄까봐 형인 진형준은 바로 옆 2기신도시인 판교의 운중동 땅을 받았다고 한다

8. 이야깃거리

9. 관련 문서

• 분당구
• 판교신도시
• 분당시범단지