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은행사거리 銀杏十字路口 | Eunhaeng (4)Jct |
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<rowcolor=#fff>
중계로 ← |
↕ 한글비석로 |
중계로 → |
| 주소 | ||
| 서울특별시 노원구 중계동 일대 | ||
| 교차 도로명 | ||
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한글비석로 (남북) 중계로 (동서) |
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| 교차로 거리 표 | ||
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창암고교 방면 청암고교교차로 ← 0.4 ㎞ |
중계로 은행사거리 |
공릉터널 방면 수암초교앞교차로 0.7 ㎞ → |
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하계동 방면 양지근린공원교차로 ← 0.3 ㎞ |
한글비석로 은행사거리 |
상계동 방면 삿갓봉근린공원교차로 1.0 ㎞ → |
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1. 개요
서울특별시 노원구 중계동에 있는 사거리. 원래 명칭
은 '불암사거리'였지만, 지금은 여기저기 도로표지판에 은행사거리라고 명시되어 있다. 인근의 중계동, 하계동 주민들이나 학생들은 줄여서 '은사'라고 부른다.
은행사거리는 학원들이 밀집해 있는 ' 학원가'로 유명하다. 1990년대 초중반부터 상권이 형성되기 시작해 주로 은행이나 병원, 사무실이 들어섰지만 현재는 학원이 주를 이루고 있다.
2. 지명의 유래
과거 조선 시대 때 이곳에서 자손들이 번창지 않자 경기도 양평군 용문사[1]에서 받아온 은행나무 가지를 심어다가 구릉대감이라 부르며 모셨고, 그 결과 마을이 번창하게 됐다는 전설이 있다. 나무는 중계동 61-22번지[2]에 있고, 이 나무 덕분에 이곳이 "은행마을"이라 불렸는데, 여기서 은행사거리라는 말이 유래한 것이다 #. 그 외에 중계본동의 운전면허 학원(현재 폐업한 노원자동차운전전문학원, 중계주공4단지 근처 ,현재 동북선 차량사업소자리)과 옆 건물(중계빌딩, 한글비석로 326) 사이의 길로 들어가다 보면 중계주공2단지 안으로 들어가는 문이 있는데 그 문으로 들어가서 중계주공2단지 207동 뒤편 어린이놀이터까지 간 다음 그 어린이놀이터 뒤에 산으로 올라가는 길이 있는데 그 산길을 올라가다 보면 600년 넘은 큰 은행나무가 아직도 보존되고 있으며 # 은행사거리에서 15분 정도 떨어진 중계본동 75-36번지에는 400년된 은행나무와 300년된 은행나무가 있다[3].은행사거리 형성 당시에는 은행사거리 각 모퉁이의 건물마다 은행들이 많이 있었지만[4] 1999년 한국상업은행과 한일은행이 합병하여 그랜드프라자에 있던 한일은행]이 없어지면서 현재와 같이 사거리 모퉁이에 은행 3군데가 자리해 있다.[5] 그 주변도 이름답게 다른 지역(다른 사거리들)에 비해 은행이 정말 많다. 우리은행 같은 경우에는 은행사거리 중심을 기준으로 반경 100미터 안에 지점이 2개나 있었을 정도(지금은 1개밖에 없다)[6]. 현재는 은행사거리 각 모퉁이에 국민은행 중계북지점, 우리은행 중계동지점, 신한은행 중계동지점, 기업은행 중계동PB센터가 있다.[7] 그리고 은행사거리에서 을지초등학교 방면으로 내려가면 '청암고교사거리'가 나오는데, 거기에 서울원예 농협 노원지점(금마빌딩 1층)이 있고, 불암산 쪽으로 들어가면(정확히는 중계본동 쪽 서울수암초등학교 일대) 노원 우체국, 북서울농협 중계본동지점(화인아파트 1층)도 있다.
3. 학원사거리
3.1. 학원가의 형성
대한민국 3대 학원가라고하면 보통 대치동 학원가, 목동 학원가, 중계동 학원가를 꼽는다. 3지역의 공통점은 학원가가 아파트단지로 둘려 쌓여 있다는 점, 유흥가와 거리가 멀고 청소년 유해요소가 없다는 점, 도로의 구획정리가 잘되어 있다는 점, 주민의 생활수준이 크게 낙후된 지역 없이 평준화되어 있다는 점 등이다. 중소형 중심의 주공아파트와 임대아파트가 대부분인 노원구에서 은행사거리 주변이 유일하게 중대형 민영 아파트들이 밀집되어 있다보니, 자연스럽게 학군과 학원가가 형성이 되었고, 노원구 뿐아니라 강북구, 도봉구, 의정부시 등 주변 지역에서 학령기를 둔 부모들이 모여들게 되면서 학군지의 선순환 구조를 가지게 되었다.같은 이유로 초등학교도 배정단지가 중대형 민영아파트(청구3차, 건영3차, 롯데우성, 성원, 양지대림1차, 주공8단지 일부) 중심으로 구성되어 있는 을지초등학교가 가장 유명하다. 중학교의 특목고 진학률은 을지중, 불암중, 상명중이 매년 엎치락 뒤치락하며 경쟁하고 있다.
1998년에 서라벌고등학교가 성북구 돈암동[8]에서 노원구 중계동으로 이전[9]하여 몇년 후 본격적으로 학원들이 들어서기 시작했다. 참고로 서라벌고등학교가 중계동으로 이전한지 3년 쯤 됐을 때(2001년경) 많은 학생들을 명문대에 보냈다. 은행사거리 학원가의 파워가 나타났다고 볼 수 있지만 학교에선 절대 그런 얘기를 안하면서 중학교 3학년 남학생들과 학부모들에게 선전한다.
하지만 서라벌고등학교의 명문대(특히 서울대) 진학률과 은행사거리 학원가는 별 상관없다고 보는 의견도 있다. 일단 서라벌고등학교가 이전한 것은 1998년 3월이었기 때문에, 중계동으로 이전한지 약 3년 차였을 2001년 당시에는 아직 은행사거리 학원가가 현재처럼 완성되어 있지 않았다. 그리고 학원가와는 별개로 서라벌고등학교 자체의 패기어린(?) 수험생 관리 요령 역시 무지막지했는데, 상위권 학생들의 철저한 학습 관리를 명분삼아 주말에 안 놀고 공부하는지 감시하겠다고 불시에 학생이 사는 집에 쳐들어갔다는 이야기를 전직 교감이 자신의 수필집에서 자랑했을 정도였다. 게다가 성북구에 있을 당시 주변 고등학교들보다 몇 레벨 앞서는 스파르타식으로 애들 굴리기로는 유명했다[10]. 여기에 연세대학교나 고려대학교등 소위 명문대에서 공대나 상경대, 법대 등 입결 높은 학과에 입학할만한 점수를 낸 학생들을 족쳐서 서울대학교의 농대(현 농업생명과학대학)나 철학과 등 입결 낮은 단위에 밀어넣는[11] 기가 막힌 노하우도 한몫했다. 이 당시의 경우 서라벌고가 나름 서울대 많이 보내는 학교로 알려지면서 공부 잘 하는 학생들이 서울의 고등학교로 진학할 때 선택하는 학교 중 하나였고[12], 이 때문에 부모와 떨어져 서울에서 혼자 살고 있는 학생들에게는 '야자 강요' 라거나 '덮어놓고 서울대 밀어넣기' 등의 학교쪽 술책이 아주 잘 통했다. 오히려 중계동으로 이전한 이후에는 학군제가 제대로 적용되면서 저런 미친 짓거리를 하기 힘들어졌고, 결국 노원구 중계동으로 이전한 이후 서라벌고의 서울대 진학자 수는 동네에서는 좀 많은 편이라고 하지만 돈암동 시절보다는 명확하게 줄어든 상태이다. 즉 은행사거리 버프와 전혀 상관없던 성북구 돈암동 시절에 서울대는 더 많이 보냈다.
그렇다고 서라벌고등학교의 이전과 은행사거리 학원가가 결코 무관하다고 볼 수는 없는 게, 서라벌고등학교가 저런 식으로 학생들을 굴릴 때, 돈암동 인근의 대학교 진학지도에 별 관심 없는 몇몇 고등학교들은 전인교육 한답시고 고3조차도 야자를 하지 않았다! 그 결과 그 고등학교들의 서울대학교 합격자 수는 졸업생 약 720명 중 한 손으로 꼽을 정도였다. 이런 학교들이 중계동으로 이전했다면 당시 중계동의 분위기로 볼 때[13] 은행사거리가 절대로 입시명문 지역으로 뜰 수 없었다.
더 구체적으로 따져보자면 서라벌고등학교와 은행사거리가 위치한 노원구는 서울 동북부 최대의 아파트 밀집지역이며, 90년대 이후 본격적으로 조성된 신흥 거주지의 특성상 이 지역에 이주해 온 주민중에는 자식(학생)이 있는 학부모 연령대의 가구가 많았다. 그리고 이런 주민 집단에서는 자식 교육에 관심을 기울일 수 있을 만큼 안정적인 수입이 있는 서민(너그럽게 기준을 적용하면 중산층이라고도 볼 수 있는) 세대의 비중이 상당히 높은 편이었다. 즉 대한민국 사교육계의 성지인 강남 대치동 학원가에 진입할 정도의 경제적 능력은 없지만 그래도 자식 학원비 정도는 어렵지 않게 낼 수 있고, 기꺼이 낼 생각도 있는 학부모들의 비율이 높았던 것. 따라서 이들의 경제력을 기반으로 은행사거리를 비롯한 노원구 학원가가 성립할 수 있었던 것이다[14][15] 앞 문단에서는 '은행사거리 주변에 빈민가나 저소득층 거주지가 많다' 식으로 설명하고 있지만, 이는 정확한 분석이라 보기 어렵다. 중계동 백사마을같은 경우는 80년대 말까지 대규모로 형성되었던 노원구 지역 달동네 대부분이 89년대 말~90년대 초의 대규모 개발 과정을 거치면서 사라지는 와중에 '남겨진' 지역에 가깝고, 대단위 아파트 개발 과정에서 소형/임대아파트가 일정 비율 이상 같이 지어지기는 하였으니 비교적 비싼 중대형 아파트의 비율이 특별히 낮지는 않다. 즉 부유한 사람들이 사는 동네라고는 결코 말할 수 없으나 안정적인 생활은 가능한 서민층 거주자 집단이 상당히 크다는 것.
결국 은행사거리의 형성과 서라벌고의 그럭저럭 괜찮은 명문대 진학률[16]은 같은 원인에서 나타난 두 결과이지 하나가 다른 하나의 원인이라고 보기는 어렵다. 대규모 개발 이후 노원구 지역으로 이주한 학부모 세대들은 고도성장기의 후반부에 속하는 세대로써 '성적과 학벌이 곧 사회적 성공의 주춧돌이 된다(=좋은 학교를 졸업하면 좋은 직업을 얻어 돈을 잘 벌수 있다)'는 논리를 강하게 체득한 상태였기에 자기 자식의 교육에 큰 관심을 기울이고 기꺼이 비용을 지불할 의사가 있었던 것. 이들의 지불능력을 기반으로 형성된 것이 바로 은행사거리의 학원가이다. 또한 앞에서는 중계동 이전 이후에는 서라벌고 교사들이 더이상 무식한 짓을 할 수 없게 된 것처럼 설명하고 있지만... 사실은 좀 덜해진것 뿐이다. 예를 들어 주변의 다른 학교들은 전인교육을 이유로 야자를 중단하는 것이 대세가 된 상황에서도 서라벌고는 꿋꿋하게 야자를 유지했지만 학부모들은 이런 학교의 행태에 반발하기는 커녕 오히려 환영하고 있었다. 밤 11시~12시에 야자가 끝나면 자식들을 데려가기 위해 직접 학교앞까지 차를 몰고 나온 학부모들을 보면 이들이 야간자율학습이란 제도를 기꺼이 지지하고 후원할 생각임을 쉽게 알 수 있을 것이다. 다만 서라벌고의 경우 교직원 교체가 별로 없는 사립학교라는 특징도 있어 돈암동 시대부터 축적되어온 아이들 쥐어짜는 노하우를 계속 간직하고 있었고, 이 수법 중 일부만을 포기하거나 변화시키는 형태로[17] 새로운 환경에 '적응' 하여 성과를 얻어낸 것. 말하자면 은사 학원가와 서라벌고 야자는 같은 배경에서 탄생하여 같은 목적을 지향하는 두 '수단'이므로 서로 상관관계가 있고, 이 두 수단을 함께 이용하는 사람도 있다는 정도의 관계라 볼 수 있겠다.
3.2. 학원의 홍수
이 지역을 기반으로 성장한 대형규모 학원들이 적지 않다. 대표적으로 국풍2000, CMS, 학림학원, 토피아학원, 세일학원, 알로곤학원, 미래탐구 학원 등이 있다.사실, 개인의 이름을 건다거나 하는 영세학원, 혹은 영세라기엔 좀 큰 우량학원들도 많다. 대형 규모의 학원들이 자리잡고는 있으나 그렇다고 그들이 은행사거리를 정복한 것은 아니다. 오해하지 말자. 이 지역을 거점으로 성장한 학원으로 가장 대표적인 학림학원 같은 경우도 은행사거리를 정복했다고 말하기는 힘들다.
국풍2000은 중계동을 본점으로 시작하여, 목동, 구리, 송파, 일산, 의정부, 은평, 광명, 별내, 광진 등 그 규모를 점차 넓혀가고 있다. 국어를 전문적으로 가르치고 있고 다양한 국어 학습 방식을 제시하며 국어 학원의 트렌드를 이끌어나가고 있다. 국어 콘텐츠 제작 사업도 겸하고 있어서 국어 문제는 부족함없이 제공을 받을 수 있고, 자체 교재도 만들어 학생들에게 제공하고 있다. 국어 콘텐츠는 알게모르게 국풍2000의 콘텐츠를 대부분의 국어학원에서 사용하고 있으며 홈페이지에 나온 학원 가맹점 수는 500곳 가까이 된다. 자체 개발한 AI가 탑재된 SLS(Smart Learning Solution)라는 학습 관리 솔루션을 통해 오답관리, 취약점 분석과 이에 대한 보완이 체계적으로 이루어지고 있어 상위권 학생들이 많이 몰리고 있다. 여타 학원과 마찬가지로 학기 중에는 내신대비, 방학 동안에는 특강이나 모의고사대비가 이루어지며, 월1회 일요일 아침에 학원 자체에서 집필한 모의고사 풀이도 진행된다. 학습의 연속성을 중요하게 생각해 내신만 듣고 퇴원한 학생은 6개월 동안 재입학을 받지 않고 있다. 초4~고3까지 다양한 학년의 학생들이 수업을 듣고 있으며 초등 저학년은 리딩플러스라는 자체 개발한 교재와 프로그램을 통해 독서관리, 글쓰기/첨삭, 스피치, 토론 등의 수업을 운영하고 있다. 또한 원격학원도 인가를 받아 운영하고있어서 전국 각지에 학생이 수업을 듣고 있다. 중계동 본점은 건물은 에덴프라자와 신아프라자 2곳에 존재한다.
CMS의 경우에는 많이 오래되지는 않았다. 기존에는 알로곤과 비숫한 규모의 학원이었는데 2019 영재학교 입시가 대박을 치면서 2019년부터 원생수가 급증했다. 청구상가의 사고력관, 영재 1관, 씨큐브코딩, 스타벅스 건물의 영재 2관이 존재한다.
학림학원은 건물 한 층의 방 몇 칸 빌려서 차린 영세학원이었다. 그런 작은 학원이 몇 년 사이에 옆 건물(그린코아B/D)로 대규모 확장하여 옮겨 운영하다가[18] 목동의 하이스트(학원)와 더불어 유명한 학원가의 여러 학원들과의 연합으로 '타임교육'이라는 공동체가 되어 매우 커지고, 2009년 즈음에 학원 이름도 '하이스트'로 바꿨다가 2014년 즈음에 다시 학림학원으로 이름을 바꿨다. 참고로 초기 학림학원의 경영전략은 아직까지도 노원구 지역의 사람들 사이에서도 회자되고 있다. 학교도 아닌 학원이 입학시험을 치러서 학생을 골라 받았다. 그 입학시험도, 학교 시험 성적이 일정 점수 이하인 사람은 치르지도 못했다. 대형학원의 득세가 절정의 이르렀을 타이밍(정확히 이야기해서 신해철이 하이스트 광고출연을 맡게 된 타이밍)에서부터 대형규모 학원들의 거품이 드러나기 시작했고 그 사실을 학부모와 학생들이 조금씩 인지하기 시작하면서 소규모 과외식 학원에 수요가 몰리게 된다. 그럼에도 불구하고 현재 그린코아B/D, 중계중흥빌딩, 삼부프라자, 청구종합상가, 청암상가빌딩 등 5개의 건물에 관이 포진해있다.[19][20]
알로곤학원은 2012년에 개원하여 개원한지 얼마 안됐지만 예비초5~중3까지의 꽤 넓은 학년대[21]와 중등반의 경우 학년별로 거의 10개반이 존재[22], 10편에 가까운 셔틀버스 노선 등의 대규모로 빠르게 성장하였다. 알로곤학원은 토피아학원 영재교육반에서 가르치던 선생님들이 떨어져나와서 설립한 학원이다.알로곤학원은 원광빌딩 9~10층에 위치해있다. 이 학원은 기이하게도 반의 등급에 상관없이 영재학교 대비 학생들에게 광주과고를 추천하는 것으로 유명하였으나 최근에는 인천과학예술영재학교 합격생들이 대부분을 차지한다.
대형학원들 중에 몇몇 학원은 오후 10시 넘어서까지 수업한다는 이야기가 많은데, 이는 은행사거리의 공공연한 비밀이다
노원역과 더불어 노원구의 경제는 은행사거리의 학원이 먹여살린다 할 정도로 은행사거리는 노원구 전체에 지대한 영향을 미치는 거리이다. 은행사거리 학원가로 인해 주변 아파트 가격이 준공 초기 입주시에 비해 3배 이상 올랐다.
세일학원은 2001년 은행사거리에 '중계세일학원'이라는 이름으로 처음 진출했고(처음 진출했을 당시에는 원광빌딩에 자리잡고 있었다.), 그리고 5년 후인 2006년에 중계세일학원은 세일학원이 지어준 새로운 건물, 중계아카데미빌딩으로 이전하게 된다. 원래 중계아카데미빌딩 자리에는 어부朴씨
학습서적 수요가 많은 은행사거리에는 서점들이 몰려있다. 북뱅크(삼부프라자)와 현대서림(위성프라자2), 노원문고 중계점(중계아카데미빌딩), 그랜드문고(세신프라자) 등등 은행사거리에는 중소규모의 서점들이 많이 몰려있다. 교보문고, 영풍문고, 반디앤루니스같은 대형 서점으로 소비가 몰리는 시대에 네 곳이나 되는 조그마한 서점이 은행사거리에서 공존할 수 있다는 점에서 은행사거리의 학습서적 수요를 엿볼 수 있다.
이투스청솔 중계수학학원이 이 사거리 삼부프라자에 존재하며 신승범이 이 학원에서 강의한다.
또한 대치동과 마찬가지로 대형 학원가이다 보니 은행사거리의 경우는 버스가 묵동[26], 우이동, 청량리, 의정부까지 간다.
대형규모 학원들에는 모든 교실에 CCTV가 달려있다. 교실에서 학생들이 떠들면 학원 내 교무실에 있는 그 반 담임선생님이 문자메시지로 '너네 떠들지마'하고 보내기도 한다.
지문 출석 시스템을 이용하는 학원들도 있으며, 카드로 출석을 하는 경우도 있다. 하지만 놀 사람은 놀기 때문에 출석체크만 하고 근처 PC방 갔다가 학원 끝날 때 쯤에 돌아와서 출석체크하고 집에 간다,
대형학원 종합반(여러 과목을 모두 맡아 가르쳐 주는 반이다)은 방학 때도 아침까지 등원해야 하기 때문에 종합반 다니는 학생들은 학교 등교시간에 맞추어 일어나서 이만저만 스트레스가 쌓일 수밖에 없다. 종합반에 다니는 학생들의 표현을 빌리자면 학기 중에는 학교 끝나고 학교가는 기분이고 방학때는 방학같은건 증발한지 오래. 몇몇 공부 많이 시키는 학교들은 방학에도 보충수업 들으라고 학생들을 강제 등교시킨다.
은행사거리와 가까운 서라벌고등학교 뒷길에는 오후 10시가 되면 어째 승용차보다 학원 셔틀버스가 더 많이 다니는 기이현상을 볼수 있다 학원 끝나는 시간이 되면 버스철이란 소리는 농담이 아니다. 애들 태우려고 은행사거리 도로변에 셔틀버스 수십대가 줄지어 늘어서 있다. 심지어는 은행사거리 바깥쪽인 서라벌고등학교 옆길까지 버스가 늘어져 있을 정도이다. 당장 토피아학원의 버스만 서른 대가 넘는다는 것을 생각해 보자. 야밤 은행사거리 도로변에 줄지어 서있는 학원 셔틀버스의 길이는 거의 은행사거리 기점에서 종점과 유사하다.
2021년부터는 동북선 경전철의 공사도 시작하면서 일부 차로가 막히는 바람에 더더욱 헬게이트가 되었다. 근처에 사는데 어쩌다 야근을 해서 22시쯤 근처에 도착할 경우 차라리 불암고 쪽으로 돌아서 접근하는 게 나을 정도. 특히 토피아 학원 건물 뒷길은 학원이 끝난 아이를 데리러 온 부모들의 차들로 완전히 마비돼 버리며, 심지어 바로 앞에 있는 중계라이프신동아 아파트의 출입구를 점거할 지경이다. 한때는 아예 아파트 단지 안에 들어가서 기다리는 등 이 문제가 하도 심각해서 관리사무소 측에서는 일찍이 입주민만 들어갈 수 있는 차단기를 설치했으나[27], 이제는 그 앞에서 불법주정차를 해서 아파트 주민이 출입하는 길을 막는 경우도 더러 있다.
4. 학교사거리
이곳은 다른 동네에 비해 유난히 학교의 숫자가 많은 동네다. 강의하러 온 학원 선생님들이 은행사거리 학원의 수에 놀라고, 학생들이 재학중인 학교가 너무 다양해 다시 놀란다. 고등학교만 따지더라도 당장 은행사거리에서 도보로 15분 정도 이내에 상명고(0.7km), 영신여고(0.6km)와 불암고(0.6km), 서라벌고(0.8km), 재현고(1.2km)가 있으며 하계동 방향으로 조금만 더 걸어가면 혜성여고(1.4km)와 대진여고(1.2km), 대진고(1.8km)... 끝이 없다! 학교 표시가 자주 눈에 밟힌다.[28] 학교가 이렇게 많은 이유는 노원구 일대가 처음부터 고밀도 베드타운으로 계획개발된 지역이라는 점에서 찾을 수 있다. 노원구 일대는 서울 대개발시대 막판에 서울의 주택난을 해결하고 대단위의 인구를 수용할 수 있도록 철저한 계획 하에 개발된 지역이고, 아파트 단지 수십개(각 단지마다 수십채에서 백여채 가까운 아파트가 포함되어 있다!) 단위로 한꺼번에 용지를 지정해서 개발된 지역이라는 것이다. 그리고 노원구 개발 시점 정도가 되면 한국(서울특별시)의 도시개발 경험도 충분히 축적된 상태였기에 계획 단계부터 인구 밀집을 충분히 견딜 수 있도록 학교용지를 충분히 배정하고 학교를 설치해 둔 것(학교용지가 비어있다면 용지 전환이라도 할 수 있지만, 개발 완료 이후 사람들이 들어와서 살고 있는 상태에서 새로 용지를 확보하기는 지극히 힘들다.). 더군다나 이 시점( 1990년대)에는 서울의 인구밀집으로 인해 초등학교 한 반에 40~50명의 학생을 쑤셔넣고도 2부제, 3부제 수업을 진행하는 등 학생 과밀 현상으로 인한 사람들의 불만이 팽배했던 시기였기에 애초부터 학교당 학생 수가 집중되지 않도록 적당한 규모의 학교를 지역 곳곳에 설치했던 것. 꼭 은행사거리 일대뿐 아니라, 노원구 일대의 아파트단지 밀집지역에서는 멍때리고 10여분 걷다 보면 학교를 몇 개씩 지나치는 일이 드문 일이 아니다.은행사거리에 있지는 않지만 은행사거리 근처 4년제 대학교로는 걸어서도 20분이면 갈 수 있는 한국성서대학교(1.4km)와 버스로 10~30분 이내에 갈 수 있는 공릉동의 서울과학기술대학교(정문 기준 3.0km)[29], 서울여자대학교(4.5km)[30], 월계동의 광운대학교(4.7km)가 있다.[31] 위의 대학들 외에는 은행사거리에서 대중교통으로 가기가 어렵기 때문에 은행사거리 근처 고등학교를 졸업하고 다른 지역의 대학에 붙으면 다른 동네로 이사가는 학생들이 많다.
5. 유흥가
패스트푸드, 커피숍, 분식, 와플이나 토스트, 치킨, 타코, 베이커리 같은 간식이 잘 발달했다. 돌돌이 왕핫도그[32]나 왕호떡집 등 길거리음식점도 유명하다.학생 지갑에 알맞게 이를 향유하기 위한 비용은 대부분 저렴하다. 유경데파트[33][34]지하 1층에 '아이리스'라는 이름의 PC방이 오픈했을 때는 1시간에 500원이라는 파격가를 내놓기도 했다.
사실 이 지역 상가를 유흥가라고 부르는 건 좀 많이 무리인게, 완벽한 학생 특화 상권이다. 학생들이 학교랑 학원 끝나고 놀만한 곳, 학생들 간식이나 식사를 위한 점포는 많다. 사실 개발 초기만 해도 종합상권으로 개발되었던 곳인데, 학원들이 들어오면서 사실상 상권이 갈아엎어진 처지. 위에서 나온 유경데파트같은 경우도 백화점 형태의 종합상가가 망하고, 그 자리에 학생들 상대하는 가게들이 들어온 상황이다. 지금의 은행사거리는 학원+스터디카페+음식점+커피숍+서점+문구점 정도로 대략 설명할 수 있다.
그러다보니 이 주변에서는 유흥가라고 하면 바로 떠오르는 술을 마실 수 있는 곳이 생각보다 많이 없다. 포차 몇 곳과 고깃집[35], 그리고 치킨집 정도가 다다. 사실 있어봤자 마실 사람들이 근처 주민으로 한정되니 어느 정도 예상된 부분이다. 최근에는 그래도 수제맥주집 등이 조금씩 생겨나는 추세다.
노원구 최초의 스타벅스가 바로 중계은행사거리점이라는 점이 이 상권의 파워를 어느 정도 말해준다. 지금도 들어가보면 아이들을 학교 보내놓은 학부모들과 방학 한정으로 노트북이나 태블릿을 펴놓고 공부하는 학생들로 바글바글하다.
학생 위주의 상권이긴 하지만 단조롭고 규모가 작기 때문에 시험이 끝나거나 해서 시간이 나는 학생들은 은행사거리보다는 놀게 더 많은 노원역 주변을 더 선호한다.
2020년대 들어서 마라탕 붐이 확대되면서 마라탕집이 우후죽순 생겨났다. 심지어 같은 층에서 마라탕집 두 곳이 나란이 있는 건물이 있을 정도다.[36] 대부분 학생들이 식사하고 있는 모습을 볼 수 있다.
6. 교통
학원가로 굉장히 유명한 지역이지만, 지하철을 통해서 접근하기에는 교통편이 불편하다. 이 때문에 버스노선들이 상당히 많은 편이며, 학원버스와 자녀들을 픽업하러 나온 승용차들로 인해 은행사거리는 매일 밤 10시마다지옥이 펼쳐진다. 또 은행사거리를 가로지르는 버스 교통편은 노선을 안 가리고 밤 10시만 되면 공기수송을 하던 노선이라도 그 즉시 가축수송이 되는 마법을 보여준다. 더군다나 최근에는 서울 경전철 동북선 공사로 인해서 도로교통이 더 불편해진 상황이다 보니 버스 기사님들이 빵빵거리는 걸 흔하게 볼 수 있다.2022년 기준으로 은행사거리와 가까운 역은 7호선의 중계역, 하계역과 4호선 상계역이며, 동북선이 개통되면 은행사거리에 역이 하나 생길 예정이다. 물론 2026년으로 한참 멀었긴 했지만.
6.1. 버스
은행사거리를 중심으로 7개[37] 정류장이 있으며, 지선버스 8개 노선[38]이 있고 마을버스, 간선버스는 없다.| 은행사거리(11-414) |
| 버스 종류 | 다음 정류장 | 정차 노선(노선 방향) |
| 지선버스 | 신한은행중계동지점 | 1131(노원우체국), 1140(은행사거리), 1141(중계동), 1143(불암산), 1167(우이동) |
| 지선버스 | 중계1동주민센터 | 1142(창동역), 1224(상계동) |
| 은행사거리(11-349) |
| 버스 종류 | 다음 정류장 | 정차 노선(노선 방향) |
| 지선버스 | 중계주공10단지.중계건영3차아파트 | 1131(석계역), 1143(수락리버시티), 1224(청량리역환승센터) |
| 지선버스 | 양지근린공원 | 1141(석계역) |
| 지선버스 | 대림벽산아파트 | 1142(중계본동) |
| 신한은행중계본동지점(11-399) |
| 버스 종류 | 다음 정류장 | 정차 노선(노선 방향) |
| 지선버스 | 노원문화예술회관.불암초등학교 | 1131(노원우체국), 1140(중계동), 1141(중계본동), 1143(불암산), 1167(우이동) |
| 기업은행중계동WM센터(11-400) |
| 버스 종류 | 다음 정류장 | 정차 노선(노선 방향) |
| 지선버스 | 은행사거리 | 1131(석계역), 1141(석계역), 1143(수락리버시티) |
| 중계1동주민센터(11-398) |
| 중계1동주민센터(11-348) |
| 버스 종류 | 다음 정류장 | 정차 노선(노선 방향) |
| 지선버스 | 은행사거리 | 1142(중계본동), 1224(청량리역환승센터) |
| 지선버스 | 중계주공5단지514동 | 1135(월계동) |
| 지선버스 | 신한은행중계동지점 | 1140(은행사거리) |
| 중계주공5단지514동(11-364) |
| 버스 종류 | 다음 정류장 | 정차 노선(노선 방향) |
| 지선버스 | 중계1동신안아파트 | 1135(월계동) |
6.2. 지하철
은행사거리에서 제일 가까운 지하철역은 상계역, 중계역이 도보로 15~20분 거리에 있다. 각각 1.4km. 때문에 위에 서술한 버스노선의 이용이 필수적이다. 그러나 7호선 중계역과 은행사거리는 그렇게 연계 교통편이 많지 않고, 오히려 하계역(2.1km)이 더 연관이 많이 되는데, 이유는 하계역의 위치 특성상 은행사거리에서 한글비석로와 쭉 이어지기 때문. 하계역 방면으로 가는 노선으로는 주로 1131번, 1221번, 1224번, 1141번이, 상계역 방면으로 가는 노선으로는 1142번, 1140번과 앞서 서술한 1224번이 있다.(굵은 글씨는 배차간격이 짧은 노선이다) 또한 서울 경전철 동북선 114정거장이 들어올 계획이라 앞으로는 상계역 또는 하계역 방면에서는 지하철로도 올 수 있게 된다. 2020년 8월경부터 착공되어 2026년 7월 개통을 목표로 현재 공사 중이다.6.3. 차량
안그래도 저녁시간때에 복잡한 이곳은 이제 아침에 출근할 때도 복잡해진다. 학원이 끝나는 오후 10시에는 학원버스들과 학생들을 데리러 온 학부모들의 차량으로 인해 헬게이트가 열린다. 근방 주민들에게는 오후 10시에 차끌고 은행사거리를 지나지 않는 것이 불문율이 되었다.하지만 상계역에서 하계역 넘어간다고 당현천 옆길로 돌아가는 건 좀..[39]출퇴근시간, 학원 마치는 시간 외에는 비교적 한산한 편이다
여담으로 두타빌 뒷길, 그랜드상가 뒷길들은 은행사거리를 중심으로 네잎클로버 형태로 왕복 2차선도로가 있지만, 주차해놓은 차량들 때문에 서쪽, 북쪽 네잎클로버 부분은 사실상 왕복 1차선. 운전을 못하는 사람이 들어서면 뚫고 나가는데 오랜 시간이 걸린다.
6.4. 생활환경
생활환경 항목이 교통의 하위 항목인 건 좀 이상하지만 이 지역의 생활환경 특징에서 교통편이 차지하는 비중이 워낙 크다. 일단, 은행사거리는 노원구에서는 흔치 않은 지하철 사각지대다. 지금이야 노원구 최고로 비싼동네지만 예전에는 역세권이 아니기 때문에 상대적으로 땅값이 싸서 학원들이 많이 들어왔다고 보는 시각도 있다.지하철역까지 1.5킬로미터 정도의 거리가 긴지 짧은지는 받아들이는 사람에 따라 다를테고, 그까짓거 가깝다고 생각하는 사람도 많겠지만 지하철 망이 상당히 촘촘하게 구축된 노원구에서는 지하철 접근성이 가장 나쁜 동네 중 하나. 노원구 주민들의 대중교통 이용 스타일이 주로 '단거리는 버스, 원거리는 지하철'인 점을 생각하면 생활이 불편할 수밖에 없다.
그마저도 그나마 제대로 된 버스는 1224번, 1132번, 1135번, 1142번, 1167번이 전부이고 나머지는 그냥 답이 없다.[40][41] 그리고 전국에서도 손꼽히는 학원 밀집지역이라고 해서 번화한 상권을 기대하면 곤란하다. 여기 상권은 학원+학생 상대 가게 상권일 뿐이고, 은행사거리 기준 중계본동 쪽 주민으로써는 마트 가기 불편한 건 사실이다. 하지만 은행사거리에서 600m 떨어진 곳에 롯데마트 중계점이 있는데[42]부지가 넓어서 마트 부지의 40%만을 매장으로 사용하고 있어서 필요하다면 얼마든지 확장할 수 있다. 또한 노원구 중계동 및 인근에는 대형마트가 무척 많다. 중계동에만 전술한 롯데마트 중계점, 홈플러스 중계점, 2001아울렛 중계점, 하계동의 세이브존, 그리고 더 나아가서 월계동의 이마트 월계점, 트레이더스 홀세일 클럽 월계점, 창동의 이마트 창동점, 농협하나로클럽 등. 이정도로 대형마트가 많은 곳은 서울특별시 내에서는 흔치 않다. 또한 거의 모든 2000세대 이상 되는 아파트단지 상가 지하에는 중형마트들이 있다. (참고로 취소선을 치고 특정아파트를 언급한 것은 롯데마트가 옥외주차장을 겨우 한층 증축했을 때 대형 현수막까지 내걸고 주거환경 악화된다고 주장했던 곳이였기 때문이다.][43]
물론 1~2킬로미터 정도 거리가 뭐가 머냐, 괜한 설레발이라고 보는 사람도 있을 수 있다. 그러나 노원구 대부분 지역의 특징이 아파트를 비롯한 주거시설 위주로 구성되어 있고 길거리에 상가 등의 개수가 적기 때문에 다른 동네처럼 멀리 걸을 유인이 없고 걷더라도 무료한 아파트 풍경만 반복되기에 자동차 이용이 우선시된다. 노원구는 상권이나 생활편의시설 가까운 것, 낮은 범죄율 말고는 딱히 장점이 없는 동네다.[44] 그런 주제에 생활은 제일 불편한 이 동네가 집값은 제일 비싸니 이상한 동네라는 소리를 들을 수 밖에 없는 것.
그런데 이것이 은행사거리가 학원가로 발전하게 된 이유이다. 즉 공부 외에 일탈을 할 만한 번화가가 존재하지 않는다는 것. 서울 동북지역은 지하철(1,4호선) 의존도가 높고 그로 인해 해당 역 역세권은 거의 모두 번화가 및 준 번화가가 1,4호선 연선에 있다. [45]
7. 여담
- 은행사거리 학원가에는 많은 아파트가 위치 해 있다. 대표적으로 동진신안 아파트, 청구 3차 아파트, 대림벽산 아파트, 건영3차 아파트, 라이프 청구 신동아 아파트, 롯데우성 아파트[46], 중계주공5~8단지, 중계주공10단지 등이 위치해 있다. 비교적 집값이 저렴한 강북에 있음에도 불구하고, 학원가의 영향을 많이 받은 탓인지 고가의 아파트가 많으며, 투자 목적으로 구매하는 이도 많다. 노원구의 은행사거리를 벗어난 다른 동네(중계 일부,상계, 월계, 하계, 공릉 등)와 집값이 상당히 많이 차이난다. 은행사거리에서 최근 가장 고가 아파트로 꼽히는 동진신안(신안동진) 아파트와 대림벽산 아파트의 집값은 상당히 비싸다 또, 은행사거리에서 1km 가량 떨어진 하계동, 심지어는 하계역 일대의 일부 아파트(미성 장미 현대우성)들도 은행사거리와 가깝다는 이유로 매매가 높게 형성되어 있다. 하계1동 대진고등학교(서울) 주변 한신동성 아파트, 삼익선경 아파트도 그렇다.
-
간혹 가다 몇몇 건물에 보면, 건물은 큰데
엘리베이터가 1대밖에 없는 건물이 있다. 혹은 엘리베이터 설치 부지가 폐쇄된 채 남아있는 건물도 있다. 그런 건물들의 착공일을 보면,
1997년~1999년이 많다. 왜냐하면, 갑자기 터진
IMF 외환위기 사태로 많은 건설업체들이 망하거나 파산했는데, 건물은 다 짓기 위해서
엘리베이터를 줄인 것으로 추정된다. 그런 건물들은
엘리베이터 지옥이 펼쳐져서 학원에 다니는 많은 학생들이 계단을 이용한다.
학교에서 축구하다가 다리 다쳐 깁스해서 목발 짚기라도 하면 이만한 고역이 따로 없다
- 페이스북에 전용 페이지가 있다. https://www.facebook.com/eunhaengsageori?fref=ts 노원구에서 학창시절을 보낸 사람들의 추억을 기리는 페이지여서 주로 학교, 학원 이야기가 많다. 그러나 2013년 12월 24일을 끝으로 게시글 업로드가 이루어지지 않고 있다. 사실상 관리자도 페이지 관리를 포기하고 방치한 셈이다.
- 은행사거리에서 상계역 쪽으로 내려가다보면 노원자동차 운전전문학원이 있다. 면허시험장에서 시험을 보기 부담스러워하거나 시간을 두고 운전을 배우고 싶은 사람들이 많이 찾았으나 현재는 동북선 차량사업소를 건설하기위해 철거되었고 차량사업소가 건설중이다.
- 은행사거리와 대진고 사이에 서울시립과학관이 생겼다.
- 이 곳의 학원의 수요층은 구리 남양주권, 의정부권, 서울 동북권이다.
- 노원구 최초의 스타벅스가 이곳에 위치해 있다. 중계로 217 중흥빌딩 103호, 203호 복층 건물이며, 이전에 KFC가 있던 공간을 인수한 것이다. 이로 인해 KFC는 한동안 자취를 감췄다가 이후 양지근린공원 사거리에 다시 생겨났다.
[1]
용문사는 은행나무가 유명하다.
[2]
중계로8길 29. 중계동 한화꿈에그린아파트 근처다.
[3]
4그루 모두 서울특별시에서 보호수로 관리중이다. 다만 하도 관리를 안하고, 별로 유명하지 않은지라 모르는 사람도 많다.
[4]
당시 은행사거리 모퉁이의 건물마다 하나씩 상주했던 은행으로
한국주택은행,
한국상업은행(현
우리은행 중계동지점),
조흥은행,
한일은행이 있었다.
[5]
한국상업은행은 현재
우리은행 중계동지점
[6]
은행사거리에 우리은행이 2개의 지점이 있었는데, 하나는 중계동 이진빌딩(유경데파트 건물 건너편, 토피아아카데미 중계본원 건물(위성프라자2) 왼편)에 있었고(우리은행 중계본동지점), 하나는 세신프라자 1, 2층에 있었는데(우리은행 중계동지점), 이진빌딩에 있던 중계본동지점은 2015년 6월에 합병정책으로 폐점하여 그자리에는
KFC 중계은행사거리점이 들어왔다.
[7]
은행사거리 근처 롯데우성아파트 상가에 있긴 있었는데 지금은 사라지고 그 자리에는
이디야커피가 들어섰다.
[8]
현 돈암동부센트레빌아파트 자리.
[9]
참고로 같은 재단의
서라벌중학교는
강북구 우이동으로 이전했다.
[10]
이게 어느 정도로 유명했냐면, 과거
종암동-
안암동-
돈암동-
길음동-
월곡동 라인 안에서 오래사신 분들의 주 이야기거리 중 하나가 바로
성북구 일대 고등학교 서열이다.
성북구 돌산(현재 개운산) 일대에서 제일 공부 잘하는 놈(즉, 남학생 기준이다.)들은 1지망을 서라벌고, 2지망을 부고(
서울대학교 사범대학 부설고등학교), 3지망을
대광고로 지원한다고 했다. 그리고 "전교 꼴등급 놈들은 북공고(현재
서울도시과학기술고등학교)나 미아리고개 꼭대기 고명상고(현재
고명외식고등학교)로 간다"는 농담반 진담반의 이야기가 있을 정도로, 돈암동 지역 어르신들에게 서라벌고는 공부 좀 하는 학교의 이미지가 있었다. 그리고 이러한 주변 학교와의 기묘한 경쟁의식은 중계동 이전 이후에도 사라지지 않아 대진고나 온수고(노원고), 재현고, 상계고 등을 대상으로 이 학교가 더 공부 빡세게 시키니 어쩌니 하는 썰들은 여전하다.
[11]
즉 본인의 소신이나 적성, 학과 불문하고 무조건 점수 맞춰서 서울대로 밀어넣는 행태. 어차피 학교 앞에 거는 현수막에는 학과까지 일일이 쓰는게 아니라 대충 '서울대 몇 명 진학' 이라는 식으로 쓰니까...
[12]
이 점에서는 당시
돈암동 일대의 집값이나 하숙비가 서울 치고 저렴했던 점도 영향을 끼쳤다. 자식을 서울로 보내야 하는 부모 입장에서는 그나마 경제적 부담이 덜했던 것.
[13]
은행사거리 인근 중대형 평수 아파트가 들어오기 전, 이미 노원구 중계동,
하계동 지역은
서울특별시 시영아파트[47],
대한주택공사 임대아파트[48], 백사마을[49] 빈민층 지역이 먼저 자리 잡고 있었다.
[14]
우스우면서도 슬픈 사실은, 노원구 학부모들이 은행사거리 등의 지역 학원에 아이들을 보내면서 강남 대치동 학원가를 부러워하듯 서울만큼 사교육 시장이 형성되지 않은 지방도시 학부모들 중 적지 않은 수는 (강남 진입까지는 힘들더라도) 노원구 은행사거리쪽에 괜찮은 학원들이 많이 있다던데 자식을 거기라도 보내서 학원 다니게 해주고 싶다고 부러워하는 점이다. 한국 교육시장의 계층화를 엿볼 수 있는 씁쓸한 풍경.
[15]
노원구가 배출한 유명 정치인인
정봉주의 부인이 학원을 경영했다는 점에서도 노원구 지역에 형성된 새로운 지역 사회에서 '사립 학원 경영자'가 일종의 신흥 유지로 급속히 자리잡았음을 알 수 있다.
[16]
단 서라벌고는 한 예시로 제시된 것 뿐이지, 노원구 지역에서도 그렇게까지 압도적으로 대학 잘 보내는 학교라고 보긴 어렵다. 예를 들어 이웃 대진고와 서라벌고는 한 학교가 '이번엔 우리가 서울대 2배 가까이 보냈다' 고 자랑하면 다른 학교는 '하지만 그건 대부분 농대, 인문대다. 의대 법대는 우리가 많다' 고 받아치는 정도의 라이벌 구도를 만들고 있다.
[17]
야간자율학습이나 한달에 한번꼴로 치르는 모의고사는 새로운 학부모들도 기꺼이 환영했지만, 휴일에 선생이 불시점검으로 집에 쳐들어오는 것은 환영받지 못했다는 식이다.
[18]
학림학원이 그린코아B/D로 이사오기 전까지는
세진컴퓨터랜드가 학림학원 층에 자리잡고 있었다.
[19]
토피아학원은 여전히 위성프라자 1채를 통째로 이용중이나 학원 건물의 수가 과거에 비해 급격히 줄었다. 현재 건물은 과거 외고반만 사용한 건물이었다.
[20]
과거 노원역/도봉구 방학동에도 분점을 냈으나 지금은 대차게 망하고 미래탐구에 흡수되었다.
[21]
알로곤학원은
초등학생과
중학생만 다닌다.
[22]
기본적으로는 4개반이 있으나 분반을 통해 반이 늘어난다.
[23]
한때 은행사거리 학원가의 파워가 가장 융성했을 시기에는 타 지역 학부모들이 이곳의 학교 및 학원을 보내기 위해 소형 평수의 아파트를 얻어 학생을 유학보냈다. 지금도 그런 경우는 제법 있다.
[24]
훗날 어부朴씨는 무리한 가게 확장 끝에 완전히 망해버려서 한때는 건물이
폐건물처럼 되어버렸다가 지금은 다른 가게가 들어섰다. 서울온천 근방에 있는 건물들 중에 입주자가 없는 건물이 2채나 된다.
[25]
구 세일문고
[26]
양천구
목동이 아니라(거긴 알다시피 애초에 여기보다 네임밸류가 높은 학원가가 독자적으로 형성되어 있다!),
태릉입구역을 끼고 있는
중랑구 묵동이다. 흔히 '
먹골'이라 부르는 그곳.
[27]
이 이유로 큰길인 한글비석로 쪽으로 빠지는 이쪽 출입문을 후문이라 지정했고, 불암초등학교 옆에 있는 출입문을 정문으로 지정했다. 외부차량은 무조건 정문에서만 출입이 가능하다.
[28]
출산율 저하로 추가 학교 설치가 필요 없어졌지만 도시계획상 학교용지라 타 용도로 개발하지 못하고 공터로 남아있는 곳도 있다.
[29]
정문으로는
1224번 버스와
1141번 이용 가능, 후문으로는
1143과 은행사거리 근처 정류장의
1132번을 이용하면 된다.
[30]
중계10단지 앞에서 1132번을 탄 다음 화랑대역에서 65-1, 75, 76번을 빼고 아무거나 타면 된다.
[31]
하계역 가는 버스 아무거나 탄 뒤 5번출구 쪽 정류장에서 1137번을 타면 된다. 1140번도 가긴 가지만 얘는 편도로만 간다.
[32]
학생들을 대상으로 특별 할인메뉴를 판매하는 수제
햄버거집까지 있었을 정도.
[33]
유경데파트는 이름에서 알 수 있다시피 한때는 '유경백화점'이라는 이름의
백화점이었다.
1996년에 개장했지만,
IMF 외환위기의 여파로
부도가 나서 현재는 '유경데파트'라는 이름의 잡탕 상가건물이 되어버려
학원,
진로마트 등이 들어와있다. 실제로 유경데파트 건물을 둘러보면 아직 철거하지 않은
에스컬레이터도 발견할 수 있고, 또 백화점이었을 당시 존재했던 길 안내판도 곳곳에서 눈에 띈다.
[34]
1996년 유경데파트 개장 당시 가수
김원준의 축하공연이 있었고, 1층건물은 각종
신발, 양품 등의 신변잡화 이미지로 가득했었다.
[35]
그나마 하남돼지집, 족발집, 샤브샤브집 정도가 있다
[36]
그랜드빌딩 2층.
[37]
길 건너 포함
[38]
1131번,
1135번,
1140번,
1141번,
1142번,
1143번,
1167번,
1224번
[39]
2009년 경 복개 도로를 일부 걷어내고 도로폭이 줄었다. 하지만 그 도로에 버스는 1139, 1140, 1143 3개 노선이나 다닌다.
[40]
이게 어느 정도냐면, 은행사거리 정류소에서 1224번, 1142번 버스가 각각 서너번씩 올 동안 1131번, 1141번 버스는 한 번 겨우 오거나 아예 차고지에서 출발도 안한 경우도 있다.
[41]
다만 묵동이나 화랑대 방면으로 간다면
1143번도 탈만 하다.
[42]
은행사거리 아파트인 롯데우성아파트나 건영3차의 경우 걸어서 3분이면 간다
[43]
앞 주석의 내용을 다소 보충하자면, 노원구 일대는 (아파트 단지를 중심으로) 고도로 블록화된 인구 밀집지역이라는 특징을 감안해야 한다. (물론 받아들이는 사람마다 개인차가 큰 부분이기는 하지만) 이 지역의 주거 환경을 기준으로 본다면, 600m 떨어진 롯데마트 중계점은 벌써 '옆 동네'다. 본래 은행사거리에 기대되던 역할은 동네 중심상권(아파트 단지 부속 상가를 1차 상권이라 본다면, 그 한단계 위의 2차 상권 정도)인데, 이 기능을 위한 상권 확장의 방법으로 '옆 동네 중심상권에는 확장 가능한 공간이 있다'는 것은 부적절하다는 것. 이런 식으로 접근하면 애초에 상권 확장 자체가 필요 없다. 1km이내의 거리에서 그냥 옆 상권으로 가면 되니까. 또한, '반발만 무마한다면 얼마든지 확장할 수 있다' 는 접근 역시 부적절하다. 노원구 일대의 아파트 밀집지역은 고밀도의 블록화된 인구집중지역이고, 따라서 각 블록 단위의 주민들이 자신의 이익을 유지하기 위해 끼치는 영향력 역시 막대하다.
[44]
이 이외의 단점은
서울특별시 최외곽지역, 구의 30% 이상 지역이 산지 및 군사시설과 유네스코 유산 크리로 인한 개발 불가 지역인 점, 대부분의 아파트가 20년 이상 된 아파트, 당고개 지역의 미개발지역(1970년대부터),
좁은 고속화도로, 부족한 시내버스 댓수.
[45]
대학로는 물론
돈암동,
미아리,
수유역,
노원역,
상계역 주변이 어떠한가 생각해 보라. 언급되지 않은
한성대앞,
길음역(미*리 텍*스),
미아역,
쌍문역,
창동역 역세권 또한 평범한 주택가는 아니다.
[46]
이상 아파트 들은 2021년 매매가 기준 14~18억이다