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[[자치구|{{{#ffffff 자치구}}}]] | ||||
| 광산구 | 남구 | 동구 | 북구 | 서구 | |
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| 단지 전경 |
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| <colbgcolor=#6fba2c><colcolor=#fff> 명칭 | 동천 호반베르디움 |
| 영문 명칭 | Dongcheon HOBAN VERTIUM |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 |
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| 주소 | 광주광역시 서구 하남대로680번길 10 ( 동천동) |
| 입주 | 2008년 10월 |
| 동수 | 12개동 |
| 층수 | 지하 1층, 지상 15~20층 |
| 세대수 | 803세대 |
| 면적 | 112㎡, 116㎡, 143㎡, 173㎡ |
| 주차대수 | 1,104대(세대당 1.37대) |
| 시공사 |
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[clearfix]
1. 개요
대한민국 광주광역시 서구 동천동에 위치한 아파트.| 단지 정보 | |||
| {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] | 평면 구성 | ||
| <rowcolor=#fff> 전용면적 | 평면도 | ||
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<colbgcolor=#5e514d><colcolor=#fff> 84.98㎡[1] 110세대 |
<colbgcolor=#fff> |
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84.85㎡[2] 345세대 |
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119㎡[3] 224세대 |
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144㎡[4] 124세대 |
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| 주차대수 | |||
| 지상 | 135대 |
총 1,104대 (세대당 1.37대 주차가능) |
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| 지하 | 969대 | }}} | |
2. 특징 및 시설
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| 조감도 |
500번대 동번호를 사용하는데, 원래대로라면 동천마을1단지부터 시작해서 2단지, 3단지 다음으로 호반은 4단지여야 하지만 4자 금기로 인해 5단지로 건너뛰어 버렸다... 그래서 동번호만 보고 찾아올때는 바로 옆에 진짜 5단지인 우미린과 헷갈리게 된다.[6]
사실상 처음으로 선보이는 베르디움 브랜드라 호반건설에서도 매우 공을 들인 곳인데, 조경에만 50억 원을 들였다고 하며 삼성에버랜드 조경팀에 조경 설계 및 시공을 맡겨서 실개천, 연못폭포, 테마놀이터 등이 있으며 특히 조경수에 많은 투자가 들어갔다고 한다. 또 단지를 대각선으로 가로지르는 보행로가 매우 인상적이다. 이 외에도 외벽 화강석 마감(1~4층)이나 장식, 내부 자재들을 매우 고급스럽게 시공한 것을 볼 수 있다. 또한 현재 입주 15년차를 넘겨 구축이 되어가고 있지만 당시엔 혁신기술이나 마찬가지였던 초고속정보통신 1등급 인증, 터치스크린 홈네트워크시스템(월패드), 원격 가스차단밸브, 보일러 각방온도제어시스템 등등 이 들어가서 지금 지어지는 신축 아파트와 큰 차이를 느끼기 힘들다. 오히려 신축보다 더 넓게 빠진 실내공간으로 역체감을 불러 일으킨다.
동천 호반의 가장 큰 장점은 실내 구조이다. 2m 넓이의 광폭 발코니 설계를 도입한 덕분에 집이 매우 넓다. 특히 거실 확장 공사를 하면 집이 더욱 넓어진다. 단지 내에서 가장 작은 34평형의 경우, 거실 폭이 5m에 달하는 광폭 거실이며 안방에 드레스룸이 마련되었고 작은방 한 곳에 워크인 클로짓까지 있다. 35평형은 3.5베이로 거실과 작은방 사이 알파공간을 확장하여 둘 중 한 곳을 더 넓게 쓸 수 있고 34평형과 마찬가지로 안방 ㅁ드레스룸과 작은방 워크인 클로짓이 있다. 43평형은 완전한 4베이 구조로 35평형과 마찬가지로 거실과 작은방 사이 알파공간을 확장하여 둘 중 한 곳을 더 넓게 쓸 수 있고 안방에 대형 워크인 클로짓과 욕조와 샤워부스 둘 다 있는 부부욕실이 마련된다. 가장 넓은 52평형의 경우 광주천이 바로 내려다 보이는 맨 앞 동에 위치하고 있으며 LDK구조[7]로 설계되어 남쪽에서 내리 쬐는 햇빛을 받으며 식사를 할 수 있다. 그리고 거실이 2개[8]라던지 다소 특이한 구조를 가지고 있다.
2008년 제3회 아시아건설 종합대상에서 주거품질대상을, 2009년 제13회 매일경제 살기좋은 아파트 선발대회에서는 국토해양부 장관상을 2년 연속으로 수상하면서 잘 지은 아파트라는게 입증되기도 했다.
단지 바로 앞에는 광주천이 흐르고 있어 조망이 뛰어나다. 최근에는 광주천을 건너는 동천교에 경관조명을 설치해서 내부에서 바라보는 야경 또한 매우 멋있다.
전용 84㎡의 34평과 35평같은 국민평형 외에도 43평, 52평의 대형 평형도 꽤 많지만 주차장은 52평만 한 가구당 2대, 나머지는 1대씩만 댈 수 있게 설계해서 현재 등록차량 수 대비 부족한 편이다.[9] 때문에 밤에는 단지내 도로 변에도 주차를 하는 등 주차난이 약간 있다. 그래도 지하주차장이 통합형으로 매우 넓게 만들어져 있고 각 동 엘리베이터가 지하주차장과 연결되어 있어서 계절과 날씨에 구애받지 않고 지하주차장을 편리하게 이용 가능하다.
가장 뒷 쪽에 있는 510, 511, 512동은 다른 동과 다르게 지상 출입구에서 엘리베이터를 타면 현재 층을 1층이 아닌 B1층이라고 안내해준다. 그리고 지하 1층까지 밖에 없는 지하주차장도 B1층이 아닌 B2층으로 안내해주는데, 굳이 이렇게 헷갈리게 지은 이유는 뒷 동들을 너무 부지 경계 쪽으로 바짝 붙이는 바람에 지상 출입구를 뒷쪽으로 뺄 수가 없었고 앞쪽으로 빼기 위해서 1층을 비운 필로티 구조로 만들면 1개층씩 세대수가 줄어들어 손해를 보게 되니 편법으로 레벨을 높혀서 지상임에도 지하 1층으로 만들게 된 것이다. 덕분에 1층 집의 경우 밖에서 내부가 훤히 들여다 보이지 않아 프라이버시를 보호받게 되었다.
2.1. 주민시설
지상에 단지를 가로지르는 산책로와 실외운동기구, 놀이터 2곳이 있고 509동 앞 관리사무소 건물에 경로당과 어린이집, 작은도서관이 있으며 지하1층 커뮤니티센터에는 선큰광장과 헬스클럽, 실내골프연습장이 있다.2.2. 상업시설
정문(우미린 방면) 옆에 위치한 단지내 상가에는 부동산, 세탁소, 미용실, 피자집, 슈퍼마켓이 있고 후문(리버팰리스 방면) 옆에는 분식점, 세탁소, 부동산, 학원이 입점해있다.하남대로를 따라 형성된 동천동 상권과 인접해 있는데 스타벅스 광주동림점이 단지 뒷쪽에 있고 서구에 단 2곳 뿐인 맥도날드가 하남대로만 건너면 되는 거리로 매우 가까우며[10] 맘스터치는 파출소 바로 옆이라 거리를 잴 필요도 없고 롯데리아도 가깝다.
이 외에도 배스킨라빈스, 파리바게뜨, 뚜레쥬르, 다이소, 편의점, 은행, 종합병원 등등 많은 편의 시설들이 근처에 모여 있다.
3. 주변환경
3.1. 위치
광주천으로 인해 다른 서구지역들과 단절되어 있어서 실제 체감되는 생활권은 서구보단 북구에 가까운 곳이다.[11] 북구 쪽은 하남대로를 두고 인접해 있기 때문에 길 건너 동림동, 운암동과 이웃하고 있으며 광주-기아 챔피언스 필드가 있는 임동, 전남대학교가 있는 용봉동, 광주역이 있는 중흥동 등 북구 주요지역들과도 매우 가깝다. 그리고 신가동, 운남동, 수완지구 등 광산구로 이동하기도 매우 편리한 위치다.동천동에서 가장 좋은 자리라고 해도 과언이 아니다. 동천동의 정중앙에 위치하고 있어서 상권, 교통 모든 부분에서 가장 큰 수혜를 보고 있다.
또한 동천마을3단지 바로 앞에 입주한 나라키움 광주청사처럼 호반 바로 앞에 딸린 학교 예정 부지에도 중국 영사관이 들어올 예정으로 주변 환경은 더욱 좋아질 것으로 보인다.
광주천을 바로 앞에 두고 있어 산책이나 자전거 라이딩하기 매우 편리하다. 또한 천변에 벚꽃나무가 심어져서 이 일대가 유명한 벚꽃 명소로 꼽힌다.
3.2. 교통
하남대로가 바로 뒤에 있어 북구와 광산구로 이동이 매우 빠르고, 빛고을대로가 가까워서 무진대로로 진입하거나 동림IC을 통해 호남고속도로를 타기도 편하다. 이 외에도 유림로를 따라 상무주공앞 교차로로 내려가면 상무지구, 광천동, 상무1동으로 넘어갈 수 있는데 이때까지 걸리는 시간은 단 2분이다.한마디로 서구, 북구, 광산구를 잇는 교통의 요지.
대중교통도 이 곳에 몰빵했다고 해도 과언이 아닐 만큼 동천동을 지나는 시내버스는 모두 이곳을 지나게 된다. 다만 상무지구와 광천동을 제외하고 서구방면으로 나가는 노선이 거의 없다. 금호동이나 풍암동, 화정동으로 향하는 노선이 없으며 남구쪽도 마찬가지이다.[12] 반대로 북구나 광산구쪽으로 가는 노선은 거의 다 이 곳을 지난다.
3.2.1. 시내버스
가까운 순서대로 나열했으며, 가장 가까운 정류장과 중복되는 노선은 서술하지 않음.|
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3.2.2. 도시철도
가까운 지하철역이 없어 환승 없이 도시철도 이용은 사실상 불가능하다.3.3. 교육
초등학교는 옆 옆단지인 동천6단지가 품고있는 광림초등학교에 배정받는다. 도보로 10분 정도 거리.중학교는 바로 옆 우미린이 품고있는 대자중학교와 상무지구에 위치한 전남중학교, 광주동명중학교, 상일중학교로 배정받는다.
4. 관련 문서
[1]
34평
[2]
35평
[3]
43평
[4]
52평
[5]
준공 기준으로 가장 먼저 베르디움을 사용한 곳은
신창지구에 위치한 호반 3,5,6차인데 이곳은 리젠시빌로 분양했다가 입주하면서 베르디움으로 교체된 곳이다. 그래서 바람개비 문양 창문난간 등 리젠시빌 시절에 사용하던 양식이 남아있다.
[6]
그리고 주민들 사이에서 동천마을아파트는 ‘n단지’로 통용되는 것과 달리 호반과 우미는 둘 다 5단지라 건설사 이름으로만 불리고 있다.
[7]
거실과 부엌, 다이닝룸을 앞쪽으로 배치하고 방을 뒤로 배치하는 구조이다. 다만 작은방들은 햇빛을 받지 못하는 북쪽을 바라보게 돼서 호불호가 갈린다.
[8]
분양 당시 호반 측에서는 서재공간으로 구성했는데 구조상 서재로 쓰기는 애매하다.
[9]
다만 수치상 그렇게 지었을 뿐이고 실제로는 모든 집이 2대까지는 무료로 등록할 수 있다.
[10]
하남대로 이북은 북구권역이라 동림DT점은 서구매장이 아니긴 하다.
[11]
2011년 10월 이전까지 동천동은 북구 동림동 소속이었기 때문에 어찌보면 당연하기도 하다.
[12]
남구쪽은 돌고 돌다보면 경유하긴 하지만 그때는 버스에 탄지 1시간을 훨씬 넘겼을 때이다.(...)