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[[자치구|{{{#ffffff 자치구}}}]] | ||||
| 광산구 | 남구 | 동구 | 북구 | 서구 | |
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| 단지 전경 |
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| <colbgcolor=#FF8601><colcolor=#fff> 명칭 | 동천 우미린 |
| 영문 명칭 | Dongcheon WOOMI Lynn |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 |
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| 주소 |
광주광역시
서구 하남대로710번길 16 ( 동천동) |
| 입주 | 2007년 8월 |
| 동수 | 12개동 |
| 층수 | 지하 1층, 지상 17~20층 |
| 세대수 | 823세대 |
| 면적 |
122㎡, 141㎡, 144㎡, 163㎡, 180㎡, 198㎡, 206㎡ |
| 주차대수 | 1,353대 |
| 시공사 |
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[clearfix]
1. 개요
대한민국 광주광역시 서구 동천동에 위치한 아파트.| 단지 정보 | |||
| {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] | 평면 구성 | ||
| <rowcolor=#fff> 전용면적 | 평면도 | ||
|
<colbgcolor=#888888><colcolor=#fff> 84㎡[1] 233세대 |
<colbgcolor=#fff> |
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114㎡[2] 114세대 |
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106㎡[3] 114세대 |
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131㎡[4] 133세대 |
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146㎡[5] 139세대 |
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161㎡[6] 56세대 |
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165㎡[7] 34세대 |
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| 주차대수 | |||
| 지상 | 307대 |
총 1,353대 (세대당 1.64대 주차가능) |
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| 지하 | 1,046대 | ||
| 전기차 충전시설 | 총 8대 | }}} | |
2. 특징 및 시설
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| 조감도[8] |
우미건설의 본진인 광주에서 우미린 브랜드를 선보이는 첫번째 단지였던 만큼 아낌없이 투자하여 매우 잘 지은 아파트로 평가받는다. 이전까지 싸고 무난한 아파트를 짓는 이미지였던 우미건설이 이 때를 기점으로 이미지가 크게 개선됐을 정도. 준공 직후 우미건설 회장이 상경하기 전까지 직접 들어와 살았던 곳이기도 하다.
건폐율이 15%에 불과해서 동간거리를 최대 70m나 확보했고 덕분에 단지 분위기가 답답하지 않고 매우 쾌적하다. 그리고 조경 면적이 전체 대지면적의 35%에 달하며, 어지간한 식물원에도 뒤지지 않을 만큼 많은 종류의 조경수를 심고 물이 흐르는 실개천도 만들어 놓아서 매우 뛰어난 조경을 갖추고 있다. 최근에 지어지는 신축 아파트에도 전혀 꿀리지 않을 정도이며 일명 ‘ 에버랜드 조경’으로 유명한 삼성물산 리조트부문이 시공하였다. 또한 완벽에 가까운 관리 덕분에 준공 15년이 지났음에도 나무를 베었거나 잔디가 죽은 것을 거의 보기 힘들 정도로 조경 관리가 정말 잘 되고 있다.
고급화를 위한 특화설계도 들어갔는데, 건설법에 따르면 아파트의 실내 천장고는 2.2m 이상으로 정해져 있어서 거의 모든 아파트가 2.25~2.3m 정도로 지은 것과 달리, 동천 우미린은 천장고가 10cm 이상 높은 2.4m로 지어져서 실내 개방감이 뛰어나고, 2m 넓이의 광폭 발코니 설계 덕분에 발코니 확장 시 집이 매우 넓어진다. 또한 층간소음 저감을 위해 슬래브(바닥) 두께도 당시 기준보다 30mm 더 두꺼운 180mm로 시공되었다.
LG Z:IN 시스템창, 원목 도어&몰딩, 주방 빌트인 가스레인지&대형 가스오븐, 고급 렌지후드, 빌트인 식기세척기, 욕실 고급수전&세면대와 터치스크린 홈네트워크시스템(월패드), 원격제어 가스차단밸브, 초고속정보통신 1등급 인증, 보일러 각방온도제어시스템, 방범용 적외선감지기(1~2층,최상층) 등등 고급 자재와 첨단 설비들이 대거 들어갔다.
주차장의 대부분은 지하로 내려보내서 지상에 주차공간을 크게 줄였고 주차대수 역시 대형평수가 많다보니 세대당 1.64대를 확보해서 많이 여유로우며, 각 동 엘리베이터가 모두 지하주차장과 연결되어있어 지하주차장에서 엘리베이터를 타고 세대 앞으로 바로 올라갈 수 있다.
단지 바로 앞에 광주천이 흘러서 맨 앞동은 광주천을 막힘없이 바라볼 수 있고 특히 우미린 앞 쪽 둔치에는 유채꽃이 피어 더욱 아름답다. 또한 무등산도 함께 볼 수 있다.
주거만족도가 높아 50평 이상 대형 평수는 거의 매물이 나오지 않는다. 제일 큰 평수인 62평은 2~3년에 매물이 1개 나올 정도. 반면 중소형 평수는 유일한 약점인 학군 문제로 인해 매물이 자주 나온다.
상무지구와 북구의 주요 아파트가 상당히 노후화되면서, 그 대체 단지로서 바로 옆의 호반베르디움과 함께 서구 및 북구의 부유층 또는 전문직이 많이 거주하는 단지이다. 하지만 우미린도 2024년 현재 기준, 18년차에 접어들었기 때문에 인테리어 공사를 한번도 하지 않았다면 꽤 노후화되었다. 그래서 매매로 새로 전입하는 세대는 대부분 인테리어 공사를 하고 입주한다.
2007년 준공 당시의 도색 디자인을 그대로 유지하고 있다. 도중에 한번 다른 디자인으로 재도색했으나 2019년에 이뤄진 2차 재도색에서 다시 원래 디자인으로 회귀했다.
2.1. 주민시설
지상에 산책로와 놀이터, 농구장, 실외운동기구이 있고 관리사무소 건물에 경로당이 있으며 지하1층 커뮤니티센터에는 헬스장과 실내골프연습장 요가실, 어린이 도서관이 있다.2.2. 상업시설
단지 정문 옆에 위치한 단지내 상가에 부동산, 세탁소, 반찬가게, 학원이 있고 후문쪽에도 부동산, 세탁소, 여행사, 학원 등이 영업중이다.단지 뒤편의 하남대로를 따라 형성된 동천동 및 동림동 상권에 각종 학원과 음식점, 카페, 제과점 등등 많은 점포들이 있다.
롯데리아가 가깝고 맘스터치, 맥도날드도 멀지 않다. 이외에 스타벅스, 공차, 던킨도너츠, 교촌치킨, 프랭크 버거 등 다양한 프랜차이즈가 있다.
3. 주변 환경
3.1. 위치
광주천으로 인해 다른 서구지역들과 단절되어 있어서 실제 체감되는 생활권은 서구보단 북구에 가까운 곳이다.[11] 북구 쪽은 하남대로를 두고 인접해 있기 때문에 길 건너 동림동, 운암동과 이웃하고 있으며 광주-기아 챔피언스 필드가 있는 임동, 전남대학교가 있는 용봉동, 광주역이 있는 중흥동 등 북구 주요지역들과도 매우 가깝다. 그리고 신가동, 운남동, 수완지구 등 광산구로 이동하기도 매우 편리한 위치다.반대로 남구 및 동구와의 접근성은 좋지 못하다. 충장로, 조선대학교 및 전남대학교병원, 봉선동, 양림동, 동명동과의 접근성이 좋지 않은 편이나, 물리적인 거리 자체가 멀다보니 어쩔수 없는 부분.
거주민의 생활권은 이전 거주지가 어디였는지에 따라 나뉘는 편이다. 상무지구에서 이주해온 경우 상무지구를 생활권으로, 북구에서 이주해온 경우 북구를 생활권으로 하는 경우가 많다. 물론 기본적인 상가는 동천동 자체적으로도 꽤 해결이 가능하다.
광주천을 바로 앞에 두고 있어 산책이나 자전거 라이딩하기 매우 편리하다. 또한 천변에 벚꽃나무가 심어져서 이 일대가 유명한 벚꽃 명소로 꼽힌다.
3.2. 교통
하남대로와 가까워 북구와 광산구로 이동이 매우 빠르고, 빛고을대로도 멀지 않아 무진대로로 진입하거나 동림IC을 통해 호남고속도로를 타기도 편하다.하지만 대중교통은 불편한 편인데 이 곳을 지나는 시내버스는 많지만 같은 서구방면으로 나가는 노선이 거의 없다. 특히 우미린의 경우 광천동을 가는 노선을 빼고는 금호동, 풍암동, 화정동으로 향하는 노선이 없으며 남구쪽도 마찬가지이다.[12] 반대로 북구나 광산구쪽으로 가는 노선은 거의 다 이 곳을 지난다.
3.2.1. 시내버스
우미린 뒷쪽에만 정류장이 4곳이나 되고 동천마을6단지, 동천6단지같이 비슷한 이름때문에 헷갈릴 수 있으니 반드시 지도를 참고한 뒤 이용하기 바람.|
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3.2.2. 도시철도
가까운 지하철역이 없어 환승 없이 도시철도 이용은 사실상 불가능하다.3.3. 교육
초등학교는 길을 건너 바로 있는 광림초등학교에 배정받는다.중학교는 바로 붙어있는 대자중학교와 상무지구의 전남중학교, 광주동명중학교, 상일중학교로 배정받는다.
준공된지 오래된 아파트지만, 조경이나 건설 품질은 신축보다 오히려 낫다는 평가를 받고, 광주천이 있고 녹지 및 주차대수가 많아 생활 여건이 좋으며, 교통도 아주 좋다는 평가를 받음에도 학군이 크게 뛰어나지 못해 젊은 부부들의 선호도가 떨어져 큰 약점으로 꼽히고 있다.
4. 여담
광천동 광주 호반써밋플레이스 분양 당시 뜬금없이 우미린의 옥탑부분을 찍은 사진이 광고에 삽입되어 등장했던 적이 있다. 36평형 동으로 추정되고 좌우반전한 사진이다.
5. 관련 문서
[1]
36평
[2]
42평
[3]
43평
[4]
49평
[5]
54평
[6]
60평
[7]
62평
[8]
자세히 보면 우미린 로고가 아니라
우미이노스빌 로고가 그려져 있다.
[9]
2005년 분양 당시에는 ‘
우미이노스빌’ 브랜드를 사용할 때라
동림2지구 우미이노스빌이라는 이름으로 분양했는데, 2006년에 우미건설이 우미린을 새로 런칭하면서 공사 도중에 자연스럽게 단지명을 우미린으로 바꿔서 완공했다.
[10]
그래서 주민들 사이에서 동천마을아파트는 ‘n단지’로 통용되는 것과 달리 호반과 우미는 둘 다 5단지라 건설사 이름으로만 불리고 있다.
[11]
2011년 10월 이전까지 동천동은 북구 동림동 소속이었기 때문에 어찌보면 당연하기도 하다.
[12]
남구쪽은 돌고 돌다보면 경유하긴 하지만 그때는 버스에 탄지 1시간을 훨씬 넘겼을 때이다.(...)