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○ 위치 : 부천시 ~~범박동·옥길동·계수동~~ 옥길동 일원
○ 면적 : 1,329,733㎡
○ 주택건설 : 9,565호(단독주택 175호, 공동주택 8,824호, 주상복합 566호)
○ 수용인구 : 24,605인
○ 특징 : 지구 중심부와 주위를 둘러싸고 있는 녹지를 활용한 친환경 녹색 도시
○ 기타 입지여건 등 :

- 대상지 대부분(97.2%)이 개발제한구역
- 부천시청으로부터 약 6km, 광명시청으로부터 약 4km, 서울시청으로부터 약 18km에 위치
- 서울외곽순환고속도로(시흥IC), 제2경인고속도로(광명IC), 서해안로, 지하철 1, 7호선 등 기간교통망 이용이 용이하며, 소사-원시간 복선전철(2018년 개통예정) 및 수도권서부고속도로(광명~서울)가 계획되어 있어 양호한 광역 접근성 보유
- 인근 개발사업으로는 범박국민임대주택단지, 계수범박정비예정구역, 구로항동공공주택지구가 인접
- 전력은 한국전력공사 역곡변전소에서, 열공급은 (주)GS파워 부천열병합발전소에서, 가스는 삼천리도시가스에서, 통신은 부천전화국에서, 상수도는 노온정수장에서 공급하고, 하수는 역곡하수종말처리장에서 처리.

부천 옥길지구는 2009. 12. 3. 서울 내곡지구, 서울 세곡2지구, 구리 갈매지구, 남양주 진건지구, 시흥 은계지구와 함께 제2차 보금자리주택지구로 지정되었고, 2010년 4월에는 사전예약 입주자 모집 공고를 내고 사전 청약을 받았다.
하지만 서울지역을 제외하고는 저조한 사전 청약율을 보였고 계속된 부동산시장의 침체 분위기는 사업 시행이 늦어지는데까지 일조 하게 되었다. 옥길지구에서 첫 아파트 공급은 2013년 10월에 이뤄졌다.

※ 2010년 2차 보금자리지구 사전예약 접수 결과 - 일반

구분	계	서울내곡	서울세곡2	남양주진건	구리갈매	부천옥길	시흥은계
배정	6,338	281	259	2,087	969	1,184	1,558
신청	12,166	2,739	3,211	1,987	1,645	1,568	1,016
경쟁률	1.9:1	9.8:1	12.4:1	1.0:1	1.7:1	1.3:1	0.7:1
잔여물량	1,333	-	-	559	-	46	728

2. 배경

정부의 보금자리 주택 사업의 목표는 서울 근교 수도권의 개발제한구역을 해제하여 서민들을 위한 주택을 공급하겠다는 것이였다.
부천 옥길지구도 그런 곳에 해당하여 2차 보금자리지구로 지정 되었다.

보금자리 지정 전 지금의 옥길지구와 항동지구 자리는 서울 구로동에 있는 1호선 차량기지 이전 대상지로 거론 된 적이 있었다. 하지만 아파트(범박동 현대 홈타운)가 가까이에 있고, 경기화학, 80정비대, 7호선 선로와 간섭 문제 등으로 광명역 주박기지 바로 옆 자리가 더 낫다는 결론으로 마무리 되었다.

3. 구성

3.1. 공동주택

3.1.1. [A-1BL] 옥길 LH 1단지

총 1,454세대
국민임대 916호, 영구임대 538호
세대 전용면적 21, 26, 29, 36, 46, 55㎡
주차장 880대
2016년 10월 입주

대지면적	건축면적	연면적	건폐율	용적률
35,887㎡	7,067㎡	96,266㎡	19.69%	206%

정부는 보금자리 주택 중 일부에 창의적 디자인을 적용하여 공급하기로 하였고, 강남지구 A-3BL, A-4BL, A-5BL과 함께 부천 옥길 A-1BL도 특별건축구역으로 지정하여 성냥갑 스타일의 아파트를 탈피하고자 하였다. ~~디자인 특화 설계지만 에이컨실외기실이 별도로 없어 에이컨 실외기가 하나 둘 건물 외벽에 걸려지고 있다.~~

이 아파트에는 부천시립 옥길어린이집이 입주해 있다.

옥길지구에서 1단지라고 하면 이 아파트를 가르킨다. ~~중국집 오토바이 아저씨가 1단지가 어디냐고 물어본적이 있다~~

3.1.2. [A-2BL] LH 옥길 헤일라움

총 924세대
분납임대 924호
세대 전용면적 59㎡
주차장 929대
2016년 9월 입주

대지면적	건축면적	연면적	건폐율	용적률
37,654㎡	6,456㎡	109,787㎡	17.15%	206.5%

LH에서 마지막으로 공급한 10년분납임대[1] 아파트이다.

이 아파트에는 올리브어린이집이 입주해 있고, 옥길지구에서는 헤일라움 또는 4단지로 불린다.

3.1.3. [A-3BL, C-2BL] 옥길 제이드카운티

총 1,190세대
2017년 11월 입주 예정

A-3BL 옥길 제일 풍경채와 C-2BL 옥길 한신 휴플러스는 제이드카운티라 이름으로 함께 공급됐고, 단치배치나 건물 모양, 입주시기 모두 유사하다.

3.1.3.1. 옥길 제일 풍경채

574세대
세대 전용면적 74, 84㎡

대지면적	연면적	건폐율	용적률
30,717㎡	85,346㎡	14.02%	210%

3.1.3.2. 옥길 한신 휴플러스

616세대
세대 전용면적 97㎡

대지면적	연면적	건폐율	용적률
34,516㎡	107,661㎡	14.99%	230%

3.1.4. [B-1BL] LH 옥길 센트럴힐

총 913세대
10년공공임대 913호
세대 전용면적 74, 84㎡
주차장 1,009대
2017년 7월 입주

대지면적	건축면적	연면적	건폐율	용적률
49,567㎡	7,460㎡	136,143㎡	15.05%	197.4%

10년공공임대[2] 아파트이다.

다른 지역 10년 공공임대와 비교했을 때 임대료가 낮은 편이다. 그래서 그런지 청약 인기도 좋은 편이였고, 밑 빠진 독에 물 붓기 하듯 추가 모집을 해대는 다른 공공임대 아파트들과 달리 입주가 임박해서야 예비입주자 추가모집이 1회 있었다.
공급 당시 외벽 색채는 옆 4단지와 같은 연두색이 주였지만 입주예정자측의 요청으로 갈색 계열로 변경 되었다.

이 아파트는 현재 입주 중이고, 옥길지구에서는 센트럴힐 또는 5단지로 불린다.

3.1.5. [B-2BL] LH 옥길 브리즈힐

총 1,304세대
세대 전용면적 74, 81, 84㎡
주차장 1,568대
2016년 7월 입주

대지면적	건축면적	연면적	건폐율	용적률
70,876㎡	12,039㎡	199,272㎡	16.99%	203%

옥길지구에서 처음 공급한 공공분양 아파트이다.
분양 당시 모델하우스를 포함한 홍보관은 허허벌판인 옥길지구에 덩그러니 세워졌고, 홍보관 외벽의 평당 845만원을 강조하는 대형 현수막은 비싸다는 반응을 맞아야 했다. 그 결과 청약1순위 마감한 전용면적 74㎡를 제외하고는 절반 가량이 무순위로 넘어가고 또 순번추첨동호선택에 이어 선착순동호선택 단계까지 넘어갔다. 그리고나서 6개월 정도 지나 정부 부양책과 함께 다시 새싹이 트이기 시작한 주택시장 분위기와 함께 비로소 분양 마감을 할 수 있었다.

이 아파트에는 산들바람어린이집과 버들가정어린이집이 입주해 있고, 옥길지구에서는 브리즈힐 또는 6단지로 불린다.

3.1.6. [C-1BL] 옥길 호반 베르디움

총 1,420세대
세대 전용면적 74, 84, 97㎡
2017년 12월 입주 예정
주차장 2,186대

대지면적	연면적	건폐율	용적률
81,868㎡	228,079㎡	14.12%	200%

옥길지구에서 가장 규모가 큰 아파트이다. ~~물론 세대수에서는 A-1BL 옥길LH1단지가 더 많긴하다.~~

3.1.7. [S-1BL] LH 옥길 센트리뷰

총 1,318세대
세대 전용면적 59, 74, 81, 84㎡
주차장 1,472대
2017년 12월 입주 예정

대지면적	건축면적	연면적	건폐율	용적률
79,440 ㎡	12,008㎡	183,066㎡	15,12%	168.4%

옥길지구에서 두번째로 공급한 공공분양 아파트이면서 사전예약청약자와 본청약자 간 분양가를 구분하여 공급한 최초의 아파트이다.
희망적인 부동산시장 분위기와 옥길지구 중심부에서 초등학교와 도서관(예정)을 양 옆에 두고 있는 입지, 그리고 전용면적 59㎡를 포함하고 있어 비교적 높은 인기로 일찍 분양을 마감 했다.

3.1.8. [주상복합] 옥길 자이

총 710세대
아파트 566호, 오피스텔 144호
세대 전용면적 84, 90, 96, 122㎡(오피스텔 78, 79㎡)
2018년 1월 입주 예정
주차장 776대(오피스텔 주차장 제외)

대지면적	연면적	건폐율	용적률
23,774㎡	121,620㎡	20.83%	349.8%

옥길지구에서 유일한 메이저 건설사의 브랜드 아파트이다.
분양 당시 "자이인데 왜 더 싸? "[3]라는 의문을 갖게 하면서 비교적 높은 청약 인기를 보여줬다.
주상복합이지만 아파트와 상가 건물이 분리되어 있기 때문에 주거와 상가가 한 건물에 모두 있는 주상복합과는 차별 된다.

3.2. 상업시설

3.2.1. 이마트타운 부천 옥길점

규모 : 지하6층 / 이상6층
주차장 : 1,756대
시행시공사 : (주)이마트, (주)신세계건설
시공 계약금액 : 1,576억
공사기간 : 2015. 6. ~ 2019. 2.

대지면적	연면적	건폐율	용적률
22,503㎡	137,965㎡	59.9%	149.8%

2013년 12월 (주)이마트는 이마트 건립을 위해 옥길지구 상업2용지를 매입했고 2015년 6월 착공 했다.
그러나 이마트 단일 매장의 매출 감소, 일산 이마트타운 1호점의 성공으로 이마트 부천옥길점은 공사를 중단했고, 2016. 3. 복합매장인 이마트타운[4]으로 설계를 변경한 후 2016. 10.에 공사를 재개 했다.

(주)이마트에서 주관한 주민설명회에서는 이마트타운에 대한 설명과함께 지역 일자리 창출, 소상공인과의 상생방안, 그리고 지역 주민들의 가장 큰 우려 사항인 주변 교통 체증에 대해 통제 방안과 시뮬레이션을 제시하면서 긍정적으로만 설명했지만 두고 볼 일이다.

3.2.2. 퀸즈파크 옥길

규모 : 지하5층 / 이상10층
주차장 : 556대
시행시공사 : (주)문영종합개발, (주)문영엔지니어링
공사기간 : 2017. 5. ~ 2019. 10.

대지면적	연면적	건폐율	용적률
8,131㎡	75,531㎡	59.84%	571.8%

(주)문영의 퀸즈파크 옥길은 5개 필지, 3개 건물로 구성 된다. 2개 필지를 병합할 수 있다는 지구단위지침에 따라 4개 필지를 2개로 합쳐 A, B, C 총 3개 건물로 설계했다. 그리고 각 건물은 상부 연결통로를 통해 이동 할 수 있게 된다.
주요 시설로는 A건물의 스파시설과 C건물의 영화관이 있다. 이마트타운 부천옥길점에도 영화관이 설계되어 있기 때문에 가까운 곳에 다른 영화관이 살아 남을 수 있을지 궁금하다. 영화관이 예식장으로 변경되는 사례도 있기 때문에 이것도 두고 볼 일이다.

3.3. 교육 시설

3.3.1. 옥길 산들 초등학교

옥길산들초등학교 홈페이지

대지면적	연면적	규모
12,097㎡	11,183㎡	지하1층/지상5층

초등학교 32학급(특수학급 2)
병설유치원 3학급
2016년 9월 개교

3.3.2. 옥길 버들 초등학교

옥길버들초등학교 홈페이지

대지면적	연면적	규모
12,127㎡	11,422㎡	지하1층/지상5층

초등학교 32학급(특수학급 2)
병설유치원 3학급
2016년 9월 개교

3.3.3. 옥길 중학교

옥길중학교 홈페이지

대지면적	연면적	규모
13,655㎡	11,089㎡	지하1층/지상5층

중학교 32학급(특수학급 2)
2016년 9월 개교

3.3.4. 옥길 유치원

옥길유치원 홈페이지

대지면적	연면적	규모
2,882㎡	4,433㎡	지하1층/지상3층

유치원 15학급(특수학급 1)
2016년 9월 개원

3.3.5. 서울자유발도르프학교

서울자유발도르프학교 홈페이지

부천 옥길동에 있었던 이 대안학교는 옥길지구에 새 터전[5]을 마련하여 이사 했다.

아래 내용은 서울발도로프학교 홈페이지 메인에 있는 문구이다.

01.
서울자유발도르프학교는, 사회적, 문화적, 종교적 배경에 상관 없이 모두에게 열려 있는 발도르프 교육학을 실천한다.
02.
교육의 내용과 형태는 아동의 신체, 영혼, 정신적 소질과 능력에 기초하여 아동발달에 적합하게 이루어지고, 나아가 아동들 행동과 느낌, 사고에서 전체적으로 조화롭고 자유로운 사람이 되도록 노력한다.
03.
서울자유발도르프학교의 구성원은 권리와 의무 영역에서 평등하고, 정신적 영역에서 자유롭고, 경제적 영역에서 형제애를 발휘하는 교육 공동체를 이루도록 한다
04.
인간이 정치적, 종교적, 경제적 요인에 의해 도구화되지 않고, 스스로 자유를 실현하며, 주체적인 삶을 살 수 있도록 한다.

3.3.6. 어린이집

어린이집은 보육시설이지만 카테고리가 마땅치 않아 교육시설에 포함한다.

3.4. 공공시설

3.4.1. 경찰서

경기남부경찰청 관할 경찰서 중 가장 오래 된 1981년 지은 현 부천소사경찰서가 옥길지구로 신축 이전 할 계획이다.

3.4.2. 소방서

옥길지구에 화재가 발생하면 멀지 않은 곳에 있는 범박동 119안전센터에서 출동하고 있다.

2016년 6월 "누구 옥길지구 복합커뮤니티2용지에 관심 없나요?"라는 LH의 물음에 경기도 소방행정과(부천소방서)에서는 "2017년 또는 2018년에 119안전센터 신설을 위해 매입할 계획이다"라고 답 했다. 하지만 이렇게 실체가 없는 계획은 틀어지기 쉽상이라 기대는 하지 않는것이 좋다. 그 이후로 아무런 소식이 없는 상태이기 때문이다.

3.4.3. 우체국

우체국은 없고, 옥길 LH 1단지 앞 상가 건물 1층에 자그마한 우편취급국이 새로 생겼다.

3.4.4. 도서관

복합커뮤니티1용지에 부천시립 별빛마루 도서관 건립 계획이 진행 중에 있다.

계획대로면 약 300억원을 들여 부천시 최대 크기 도서관이 2021년에 건립 된다.

3.4.5. 주민센터

옥길동 주민센터 건립 계획은 없다.
옥길동은 행정동으로는 범박동에 포함되어 있고, 주민센터도 범박동주민센터를 이용해야 한다.
부천시의 대동제 실시로 옥길동 단독 주민센터가 생길 가능성은 낮다.

3.5. 교통

3.5.1. 철도 교통

옥길지구를 지나가는 철도 노선은 없다.

옥길지구에서 철도 교통을 이용하기 위해서는 버스를 타고 1호선 역곡역, 1,7호선 온수역, 7호선 광명사거리역으로 가야한다. 옥길지구 입주자들 사이에서는 가장 가까운 7호선 천왕역으로 버스 연결을 당연시 여기는데 부천시에서는 몇년동안 협의중이라는 말만 반복하고 있다. 2018년에 개통 되는 소사원시선 복사역으로 버스가 연결 될 계획이다.

3.5.2. 도로 교통

옥길지구에는 옥길지구를 횡단하는 왕복4차로인 옥길로가 있고,
옥길로는 옥길지구 서쪽부터 차례대로 범안로, 양지로, 부광로, 연동로와 교차한다.

- 범안로는 광명~시흥~부천을 연결하는 왕복 4~6차로 간선도로
- 양지로는 범박동과 옥길동을 연결하는 왕복 4차로 도로
- 부광로는 부천~서울~광명을 연결하는 왕복 2~6차로의 간선도로
- 연동로는 서울~부천을 연결하는 왕복 2~4차로의 도로

옥길지구 북측으로는 왕복6차로의 간선도로인 서해안로가 지나간다. 부천시 구간은 고가화 되어 있기 때문에 고속도로로 오해를 받기도 하지만 시속 60km 제한인 단속카메라를 보면 고속도로가 아님을 알 수 있다. 서해안로를 따라 남서쪽으로가면 외곽순환고속도로 시흥IC가 나오고, 북동쪽으로 가면 서울 오류동을 거쳐 남부순환로로 연결된다.

범안로를 따라 남쪽으로 가면 제2경인고속도로 광명IC가 나오고, ~~광명IC와 광명역IC를 구분해야 한다.~~ 북쪽으로 가면 계수범박재개발지구의 왕복 1.5차로 병목구간이 나온다. 몇년째 확장 공사가 진행 중이다.

부광로는 명칭에서처럼 부천과 광명을 연결 해야 할 도로지만 현재는 옥길지구를 사이에 두고 양쪽에서 끊겨 있다. 옥길지구를 기준으로 북쪽은 2017년 10월에 서울 항동지구로 들어가 서해안로와 평면 교차되고 남쪽은 2018년 하반기에 금오로와 교차하면서 광명시의 기존 부광로로 연결될 계획이다.

3.5.3. 버스 교통

옥길지구는 부천시에 있기 때문에 부천 버스가 많이 들어와 있다.
부천 방향은 이제 충분하니 서울이나 광명 방향으로 버스 연결이 요구 된다.

- 광명 버스 2
- 부천 버스 10
- 시흥 버스 12
- 부천 버스 19
- 부천 버스 021
- 부천 버스 021-1
- 부천 버스 23-2
- 부천 버스 56-1
- 부천 버스 57-1
- 부천 버스 60
- 시흥 버스 120
* 부천 버스 56 옥길지구로 투입 준비 중

3.6. 생활 환경

[1] 10년동안 임대로 거주하면서 월임대료와 함께 분양금액을 분할 납부하는 방식으로 분양가의 70%를 공급 당시 시세로 정하고 있어 장기주택마련을 위한 좋은 제도였다. [2] 10년동안 임대로 거주한 후, 분양전환 선택권이 주어지는 방식으로 분양금액은 분양전환시 감정평가액으로 산정된다. [3] 원인은 상업용지의 비교적 높은 용적률 상한값과 관련이 있으며 GS자체사업이었다는 점도 한몫했다. [4] (주)이마트의 이마트, 트레이더스, 피코크키친, 더라이프, 일렉트로마트 등을 한 곳에 집약해 놓은 원스톱 쇼핑타운이다. [5] 새 터전의 주소는 '경기 부천시 옥길로56번길 97'이고, 19, 60, 021, 021-1번 버스 센트럴힐 정류장에서 하차하면 된다.