e편한세상 주안 에듀서밋

주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 개발진척도
{{{#!wiki style="margin: -0px -10px -5px; min-height: 26px; color: #000000" {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] {{{#!wiki style="margin: -6px -1px -11px"	<colcolor=#ffffff> 지정구역
힐스테이트 푸르지오 주안 _{[주안1구역 \| 완공]}	주안11구역 _{[주안11구역 \| 구역 지정]}	포레나 인천미추홀 _{[도시개발1구역 \| 완공]}	주안 센트럴 파라곤 _{[미추1구역 \| 착공]}
미추2구역 _{[미추2구역 \| 존치관리구역]}	미추3구역 _{[미추3구역 \| 지정 해제]}	미추4구역 _{[미추4구역 \| 존치관리구역]}	미추5구역 _{[미추5구역 \| 존치관리구역]}
미추6구역 _{[미추6구역 \| 존치관리구역]}	미추7구역 _{[미추7구역 \| 존치관리구역]}	포레나 더샵 뉴스테이 _{[미추8구역 \| 철거]}	미추10구역 _{[미추10구역 \| 지정 해제]}
미추A구역 _{[미추A구역 \| 존치관리구역]}	미추B구역 _{[미추B구역 \| 지정 해제]}	미추C구역 _{[미추C구역 \| 구역 지정]}	미추E구역 _{[미추E구역 \| 지정 해제]}
지정구역 외				}}}	주안파크자이 더 플래티넘 _{[주안3구역 \| 완공]}	주안 캐슬&더샵 에듀포레 _{[주안4구역 \| 완공]}	주안역 센트레빌 _{[주안7구역 \| 완공]}	더샵 아르테 _{[주안10구역 \| 착공]}
<colcolor=#ffffff> 재건축 사업
e편한세상 주안 에듀서밋 _{[재건축 \| 준공]}	남광로얄아파트 _{[재건축 \| 이주 및 철거]}

}}}}}} ||

<rowcolor=#fff> 조감도



<colbgcolor=#ff6720><colcolor=#fff> 명칭	e편한세상 주안 에듀서밋
영문 명칭	e Pyeonhansesang Juan Edusummit
종류	아파트
브랜드
주소	인천광역시 미추홀구 주승로 51
입주	2024년 2월 15일
동수	6개동
층수	지하 2층 ~ 지상 24층
세대수	386세대
면적	86B㎡, 87A㎡, 114㎡
시공사	[1]
주차대수	394대 (세대당 1.02대)

1. 개요2. 역사3. 특징 및 시설

3.1. 주민시설3.2. 상업시설

4. 주변 환경

4.1. 이용 가능한 대중교통

4.1.1. 버스4.1.2. 지하철

4.2. 교육

5. 관련 항목

[clearfix]

1. 개요

인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 아파트로 주안 우진아파트를 재건축해 지어진다.

2. 역사

해당 아파트는 1990년대부터 재건축을 추진한 단지로 부동산 경기가 침체될때마다 사업이 흔들려 사업이 상당히 지연되었다.

1995년 3월, 현대산업개발을 시공사로 선정되었다. 기사

1995년 당시에는 용적률 완화혜택을 받아 용적률 400%를 적용해 24평형 230가구, 33평형 264가구, 44평형 80가구로 모두 574가구를 건축할 예정이었다. 허나 2003년 종세분화 당시 해당 부지가 2종일반주거부지로 분류되며 용적률이 250%로 제한되었고, 그 결과 25평형 211가구, 33평형 160가구로 모두 381세대를 건축하는 것으로 계획이 바뀌었다. 이 과정에서 일반분양분이 193세대나 줄었으며, 남은 일반분양분이 80세대뿐이었다. 이같은 사업성 저하로 현대산업개발은 시공권을 포기했다.

2003년 8월, 신동아건설이 시공사로 선정되었다. 기사

2010년, 이주가 상당히 진행된 상태에서 부동산 경기 침체로 인한 사업성 악화로 PF대출이 이루어지지 못했고 일반분양이 미뤄졌다. 이에 신동아건설의 사업비 지원마저 끊기며 사업은 흔들렸고, 신동아건설은 시공권을 포기했다.

현대산업개발 및 신동아건설이 시공권을 포기한 이후 각 건설사들이 지급한 대여비 및 이주비대출 등 돈문제가 상당히 꼬였다. 전체세대의 50% 가량이 공가로 남은 상태에서 사업은 상당히 지연되었고 건물의 노후화는 빠르게 진행되었다.

이렇게 복잡하게 꼬여버린 사업을 조합의 능력만으로는 해결하기 힘들다고 판단했고, 사업방식을 기존의 조합방식에서 신탁방식으로 변경해 코람코신탁을 사업대행자로 선정했다. 이후 조합에서는 거듭해 유찰되어 선정되지 못하던 시공사가 신탁사에서 끌어온 e편한세상이라는 우수한 브랜드를 가진 고려개발로 선정되는 등 성과를 보였다.

2021년 4월, 3.3㎡당 1446만원에 일반분양을 진행해 특별공급 50세대를 제외한 54세대 모집에 955명이 접수하며 평균 17.69대 1의 경쟁률을 기록하며 일반분양을 성공적으로 마쳤다. 기사

2024년 2월, 공사를 마치고 입주를 시작했다.

3. 특징 및 시설

3.1. 주민시설

3.2. 상업시설

4. 주변 환경

4.1. 이용 가능한 대중교통

4.1.1. 버스

4.1.2. 지하철

역 이름	노선
시민공원역	인천 지하철 2호선

4.2. 교육

5. 관련 항목

[1] 시공사인 고려개발이 삼호로 합병된 이후 DL건설로 사명변경

주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 개발진척도
{{{#!wiki style="margin: -0px -10px -5px; min-height: 26px; color: #000000" {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] {{{#!wiki style="margin: -6px -1px -11px"	<colcolor=#ffffff> 지정구역
힐스테이트 푸르지오 주안 _{[주안1구역 \| 완공]}	주안11구역 _{[주안11구역 \| 구역 지정]}	포레나 인천미추홀 _{[도시개발1구역 \| 완공]}	주안 센트럴 파라곤 _{[미추1구역 \| 착공]}
미추2구역 _{[미추2구역 \| 존치관리구역]}	미추3구역 _{[미추3구역 \| 지정 해제]}	미추4구역 _{[미추4구역 \| 존치관리구역]}	미추5구역 _{[미추5구역 \| 존치관리구역]}
미추6구역 _{[미추6구역 \| 존치관리구역]}	미추7구역 _{[미추7구역 \| 존치관리구역]}	포레나 더샵 뉴스테이 _{[미추8구역 \| 철거]}	미추10구역 _{[미추10구역 \| 지정 해제]}
미추A구역 _{[미추A구역 \| 존치관리구역]}	미추B구역 _{[미추B구역 \| 지정 해제]}	미추C구역 _{[미추C구역 \| 구역 지정]}	미추E구역 _{[미추E구역 \| 지정 해제]}
지정구역 외				}}}	주안파크자이 더 플래티넘 _{[주안3구역 \| 완공]}	주안 캐슬&더샵 에듀포레 _{[주안4구역 \| 완공]}	주안역 센트레빌 _{[주안7구역 \| 완공]}	더샵 아르테 _{[주안10구역 \| 착공]}
<colcolor=#ffffff> 재건축 사업
e편한세상 주안 에듀서밋 _{[재건축 \| 준공]}	남광로얄아파트 _{[재건축 \| 이주 및 철거]}