한빛마을 래미안 이스트팰리스



<colbgcolor=#008080><colcolor=#ffffff> 명칭		한빛마을 래미안 이스트팰리스
영문 명칭		Hanbit village RAEMIAN EAST PALACE
종류		아파트
브랜드
주소	<colbgcolor=#D6D3CC><colcolor=#010101> 1단지	경기도 용인시 수지구 동천로153번길 7 ( 동천동)
	2단지	경기도 용인시 수지구 동천로113번길 10 ( 동천동)
	3단지	경기도 용인시 수지구 동천로135번길 21 ( 동천동)
	4단지	경기도 용인시 수지구 동천로153번길 6 ( 동천동)
입주		2010년 5월
동수	1단지	7개동
	2단지	8개동
	3단지	14개동
	4단지	19개동
층수		지하 3층, 지상 14~30층
세대수	1단지	460세대
	2단지	428세대
	3단지	885세대
	4단지	620세대
면적	1단지	146.64A㎡, 146.14B㎡, 146.94C㎡, 146.43D㎡, 154.34㎡, 163.61㎡, 167.09TA㎡, 167.55TB㎡, 180.82㎡, 210.75㎡, 252.53PH㎡, 330.93PH㎡
	2단지	110.07A㎡, 113.08B㎡, 115.39C㎡, 115.04D㎡, 116.44E㎡, 116.74F㎡, 114.91G㎡, 132.19T㎡, 137.83TA㎡, 140.32TB㎡, 148.44㎡, 149.70㎡, 181.69㎡, 211.77㎡, 253.75PH㎡, 338.55PH㎡
	3단지	111.16A㎡, 109.62B㎡, 109.56C㎡, 109.62D㎡, 145.61㎡, 152.13㎡, 182.06㎡, 211.49A㎡, 210.77B㎡, 230.80PH㎡, 253.24PH㎡, 335.71PH㎡
	4단지(아파트)	145.51A㎡, 145.67B㎡, 162.59A㎡, 162.05B㎡, 160.35C㎡, 182.34㎡, 187.49㎡, 211.09㎡, 232.73㎡, 260.46PH㎡
	4단지(테라스)	204.45㎡, 222.06A㎡, 220.83B㎡, 233.42㎡, 244.08㎡, 246.77㎡, 318.39PH㎡, 325.71PH㎡
주차 대수	1단지	964대 (세대당 2.1대)
	2단지	787대 (세대당 1.8대)
	3단지	1,614대 (세대당 1.8대)
	4단지	1,358대 (세대당 2.2대)
시공사

1. 개요2. 특징3. 단지4. 단지별 특징5. 교육6. 교통7. 상업시설8. 기타

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1. 개요

경기도 용인시 수지구 동천동에 지어진 아파트다. 1~4단지로 이루어져 있으며 4자리 수 동 번호를 사용한다.(1단지는 11xx동, 4단지는 14xx동)

프랑스 건축가인 장 미셀 빌모트(jean michel wilmotte)가 단지 외관부터 허브형 로비, 래미안애비뉴, 힐하우스 등을 직접 설계했고 저층부는 흙을 연상시키는 테라코타(구운벽돌)를 건축 마감재로 사용했다.[1] 아이들의 창의성을 높여주는 예술 놀이터를 비롯해 단지 곳곳에 미술 장식품이 전시돼 단지 내 예술적인 감성이 물씬 흐르도록 설계한 부분에서 '이스트팰리스'라는 시공 명칭이 붙여졌다. 이스트팰리스를 줄여 흔히 '이팰'로 부르는 사람이 많다.

2010년에 준공되었지만 여전히 삼성물산 주택사업의 대표 실적이다. 2023년 현재 삼성물산 홈페이지 주택사업 소개 페이지에는 래미안 이스트팰리스, 래미안 퍼스티지, 래미안 첼리투스의 3개 단지를 소개하고 있을 정도이다. 참고기사

이스트팰리스에는 친화적인 브라운, 즉 흙이 갖고 있는 색을 외부 치장에 썼고 테라코타라는 생태 환경적인 재료를 이용했다. 디자인의 모티브는 북유럽풍으로 세계적인 디자이너의 감각을 반영시켰다. 우리나라 주거문화가 바라는 한국적인 문화를 수용할 수 있도록 한 것이다. 테라코타를 외장에 적용한 것은 이스트팰리스가 국내 최초이며 이후 다수의 아파트에 적용되었다. 특히 동천동 인근 아파트에는 대부분 적용되어 테라코타는 동천동 특유의 풍경이라고 생각될 정도이다. 본문 참고기사

이스트팰리스는 이건희 회장이 직접 관심을 표현한 단지로도 유명하다. " 용인에 비버리 힐즈 버금가는 아시아 최고의 명품 주거 단지를 만들어라"는 지시를 내려 삼성물산이 자연친화적이면서 미래형 첨단 복합단지로 조성한다는 방침 아래 현재 프랑스 일본 등 해외 사례를 수집해 건설에 반영했다. 그래서인지 유명 연예인들도 많이 살고 있다. 참고기사

삼성물산의 래미안을 대표하는 단지인만큼 2010년도 준공당시 이미숙, 신민아가 출연한 광고가 다수 제작되어 방송되어 이스트팰리스가 전국적으로 알려지는 계기가 되었다. 링크 링크, 링크

2. 특징

이스트팰리스가 건설되기 전 동천동 부지는 가구단지로 가득찬 미개발 지역이었으나 이스트팰리스의 건설로 손곡천의 공원화, 각종 소형공원 건설, 터널 개통, 도로 개선 등이 이루어져 현재의 기반을 닦았다. 이스트팰리스를 건설하던 당시 삼성물산은 동천동에 위치한 기존 아파트 단지에 상당히 너그럽게 공사 피해를 보상해주었다. 단지마다 꽤 큰 금액을 받아 단지 시설 개선에 사용하였다. 이스트팰리스의 건설이 동천동 전체의 발전에 크게 기여했다고 보아도 무리가 없다. 이후에 건설된 대형 단지들이 동천동 전체의 주거여건을 개선하기 보다는 저해하는 방향이었고, 기존 인프라에 무임승차했다는 지적을 받는 것과 대비된다.

2022년 5월 현재 1~3단지는 (주)타워피엠씨, 4단지는 우리관리(주)가 관리하고 있다. 2010년 준공 이후 약 3년간은 1~4단지가 통합되어 관리되었으나, 일부 주민들이 단지별로 나누어 관리하는 것이 관리비 절감 등에 효과가 있을 것이라고 판단하여 분할을 주장해 현재와 같이 단지별로 관리되게 되었다. 하지만 이스트팰리스는 통합된 계획아래 건설되었으며 건설 자재가 동일하여 4개 단지를 통합하여 관리하는 것이 구매, 인력 등에서 큰 절감효과가 있을 것으로 보이는 바 아직도 많은 주민들이 분할 관리를 아쉬워하고 있으며 입주자 까페 등에서 통합 관리하자는 의견이 꾸준히 나오고 있다.

각 단지가 별도의 입주자대표회의와 생활지원센터를 가지고 있으나, 4단지에 위치한 스파의 공동 운영을 위해 각 단지 입주자대표회의 회장이 위원으로 참석하는 스파공동운영위원회가 운영되고 있다. 각 단지별로 대표가 주기적으로 만나 이스트팰리스로의 정체성이 유지되는데 기여하고 있다.

이스트팰리스는 언덕에 있어서 그런지 저층부 아파트가 많다.

3. 단지

각 단지마다 헬스장, 목욕탕(사우나), 골프연습장, 연회장, 게스트하우스, 실내어린이놀이터가 갖추어져 있다. 4단지에는 4개 단지가 공용으로 사용하는 스파가 있다. 스파에는 대규모 사우나와 미끄럼틀이 있는 유아용 풀과 물마사지가 가능한 스파시설이 갖추어져 있다. 스파시설에서는 유아 물놀이 뿐아니라 걷기 운동 및 물마사지가 가능하여 유아동반가족과 노년층의 이용도가 높다. 스파 내 남자 사우나에는 이발과 세신을 할 수 있다. 가격이 비교적 저렴한 편이고 서비스도 무난하여 이용하는 주민이 많다. 이용료는 관리비에 합산되어 청구된다.

이스트팰리스는 성지바위산 진입로와 연결되어 있어 숲세권 아파트이다. 성지바위산과 접한 3,4단지 동에서는 광교산의 멋진 숲을 내려다 볼 수 있다. 이스트팰리스는 4개 단지를 통합적으로 설계하여 한바퀴를 돌 경우 아주 긴 산책을 즐길 수 있다. 중간에 각 단지별로 외부와 차단하기 위해 설치된 문이 있으나 차단문이 설치된 3,4단지 생활지원센터에 가면 1~4단지 주민의 기존 출입용 카드에 통행할 수 있도록 조치를 취해준다.

이스트팰리스의 가장 큰 특징 중 하나는 모든 동이 허브형 로비를 가지고 있다는 것이다. 호텔형 인테리어로 공용실과 휴게공간, 우편함, 택배함, 화장실을 갖추고 있다. 동별로 동선에 따라 이용도가 낮은 곳도 존재하나 우편함이 위치해 있어 주민들이 지속적으로 방문하게 되는 곳이다.

각 동의 최상층에는 복층형 세대가 있으며, 그 중 일부는 펜트하우스로 구성되어 있다. 복층 세대는 별도의 마당을 가지고 있으며 조경을 잘해놓은 집들도 꽤 많다.

4. 단지별 특징

1단지는 평지에 위치해 이동이 용이하고 이마트에브리데이 등 상가 이용이 편하다. 스파 이용도 가능하다.

2단지는 평지에 위치해 이동이 편리하고 단지 내외부 상가 이용이 편리하다. 동천역과 도보거리가 가장 가깝다. 노브랜드 바로 앞이라 이용하는 주민이 많다. 단지내 커뮤니티에 어린이집이 있다.

3단지는 세대수가 많아 커뮤니티 및 단지 조경 규모가 가장 크다. 용인 한빛초등학교를 길을 건너지 않고 통학할 수 있다. 단지내 커뮤니티에 어린이집이 있다.

4단지는 성지바위산과 접해 산책 및 등산에 편리하다. 전체 단지 스파가 위치해 이용이 용이하다. 한빛중학교가 단지와 연결되어 있어 통학에 용이하다.

5. 교육

어린이집은 2단지에 한빛2, 3단지에 한빛3 어린이집이 위치하고 있다. 용인한빛초등학교 병설유치원도 위치하고 있어 단지 내에서 어린이집부터 초등학교, 중학교까지 보낼 수 있는 여건을 갖추고 있다.

3단지 안에 용인 한빛초등학교가 있다. 1~4단지 모두 한빛초로 배정을 받는다. 중학교는 4단지 안에 용인한빛중학교가 있다. 한빛초와 한빛중 모두 래미안 이스트팰리스 아파트가 입주 하면서 새로 개교한 학교이다.
한빛초와 한빛중은 이스트팰리스가 입주 후 상당한 시간이 흐르고 주거 분위기가 안정되며 학교의 분위기도 안정되었다는 평가를 받고 있다. 이스트팰리스 주민 외에도 한빛초와 한빛중을 다니기는 하나 대부분 이스트팰리스 주민의 자녀들이 다니고 있어 학생 수준이 동질적이고 학업 분위기도 안정적인 것으로 알려져있다.
고등학교는 대지고, 상현고, 서원고, 성복고, 수지고, 신봉고, 죽전고, 풍덕고, 현암고, 홍천고로 배정된다.

6. 교통

이스트팰리스 단지가 전원마을 수준의 훌륭한 자연환경을 갖추고 있는 점을 감안할 때 교통여건 또한 준수한 편이다. 마을버스 14-1번을 통해 신분당선 동천역과 수인분당선 죽전역을 이용할 수 있고 17번을 통해 수인분당선·신분당선 미금역 이용이 가능하다.

2010년 준공 이후 한동안 단지 주민들이 광역버스 진입, 마을버스 증차에 반대하였다고 알려졌다. 이유는 4개 단지 사이로 도로가 나 있는 특성상 소음이 발생할 수 있다는 것이었다. 약 10년이 지난 지금 돌아보면 광역버스가 직접 진입하고, 마을버스도 확대되었더라면 현재보다 인지도, 가치 측면에서 더욱 높은 평가를 받았을 것으로 보여 안타까운 선택이라는 평가가 많다.

용인 한빛초등학교 옆에 바로 수풍로와 직결되는 동천터널이 존재한다. 예전엔 인도가 구비돼있지 않고 보행자 접근 금지라 산 위로 등반을 해야했지만 이젠 인도 전용 칸막이까지 설치되어 일반 보행자도 통과가 가능하다.

7. 상업시설

단지 주변에 다양한 상가시설이 갖추어져있다. 스타벅스, 올리브영, 파리바게뜨 등이 입점해 있다.

이스트팰리스의 상가는 단지 내부를 유기적으로 연결하는 위치에 구성되어 있다. 상가는 분양 당시 '동천 래미안 유러피안 애비뉴'라는 이름으로 분양되었다. 참고 1단지부터 4단지까지 주도로를 따라가며 조성되었으며 카페거리와 같은 느낌이 난다는 평이 많다.

8. 기타

현재 동천 더샵파크사이드 아파트 부지는 이스트팰리스가 포함된 용인 동천지구 내 아파트 5블럭이다. 최초 개발 당시부터 삼성물산이 건설할 계획은 없었던 것으로 보이고, (주)한양 등이 건설한다고 되어 있었으나 결국 포스코건설이 아파트를 건축하였다.

연말이 되면 단지별로 크리스마스 장식을 하는데 상당히 화려한 편이다. 최근에는 각 단지별로 경쟁하듯 멋진 크리스마스 장식을 하고 있다. 2021년에는 3단지 문주 장식이 화려했다는 평가가 많았다. 2022년에는 2단지에서 조명으로 루돌프 등의 형상을 만들어 장식해 주민들의 반응이 좋았다. 1단지도 예년보다 문주를 화려하게 장식하여 좋은 평가를 받았다.

[1] 래미안 동천(총 2,393가구) 아파트 48개동 2047가구 빌모트&아소시에(Wilmotte & Associés) 동천래미안 타운하우스