탄현동 전경.
중산동 전경.
가좌동 전경.
1. 개요
고양시의 일산신도시 외부 택지지구를 정리한 문서.마을 이름 옆 괄호내의 명칭은 택지지구 추진 및 개발 당시의 사업명칭이다.
2. 목록
일산신도시 마을 목록은 일산신도시 문서 참조.2.1. 일산서구
2.1.1. 구 송포면 지역
2.1.1.1. 대화마을 (대화1지구)
대화동에 있어서 대화마을이다. 아파트 6개 단지로[1]이루어져 있다. 자세한 내용은 문서 참조.
2.1.1.2. 불명 (대화2지구, 대화3지구, 법곳지구)
8~9천세대 규모. 현재 조합원 결성만 되어있으며 진전은 안 된 상태. 매우 크다. 가구물류단지의 경우 취소되었다.
2.1.1.3. 가좌마을 (가좌지구)
여기도 가좌동에 있어서 가좌마을이다. 아파트 6개 단지로 이루어져 있다. 덕양구 지역을 제외한 지역중 2번째로 일산신도시와 먼 지역이다.[2]. 자세한 내용은 문서 참조.
2.1.1.4. 하이파크시티 (덕이지구)
위시티처럼 다른 이름을 썼다. 1~5단지까지 있다.
- 1, 5단지: 아이파크 각각 693, 863세대
- 2~4단지: 파밀리에 각각 1208, 432, 676세대
2.1.1.5. 킨텍스지구 (킨텍스지원단지/고양관광문화도시개발사업)
- 단지 목록 (일산서구 소속)
- 일산 디엠시티 스카이뷰
- 힐스테이트 일산
- 일산 더샵 그라비스타
- 킨텍스 꿈에그린 (포레나 킨텍스)
- 단지 목록 (일산동구 소속)
- 킨텍스 원시티 - 킨텍스지구의 경우 이 문서에 훨씬 자세한 내용이 수록되어 있으니 참조.
- 힐스테이트 일산 레이크뷰
원마운트, 현대백화점, 킨텍스 등으로 새로운 상권으로 주목받고 있다. 향후 GTX-A 킨텍스역 역세권이 될 예정. 킨텍스지구, 킨텍스신시가지로도 불린다.[3][4] 지원단지기는 한데 워낙 부지가 커서 킨텍스 전시장이랑 킨텍스 시가지랑은 나름 거리가 있다.[5]
하지만 입지가 대화마을이랑 비슷함에도 불구하고 킨텍스원시티 쪽은 사실상 일산신도시와 하나로 묶어서 부동산에서도 지역사회에서도 취급하고 있는 실정이다.
2.1.2. 구 일산읍 지역
2.1.2.1. 일산마을 (일산1지구)
- e편한세상 어반스카이(주복) 552세대
- 유진스웰 1단지 79세대
- 유진스웰 2단지 237세대
- 태영 636세대
- 동문2차 667세대
- 동문3차 222세대
- 현대홈타운 1차 341세대
- 현대홈타운 2차 596세대
- 동양타운 954세대
- 일산푸르지오 589세대
- 에이스
- 휴먼빌
- 삼익
- 신원
본일산(또는 구일산)으로 많이 칭해진다. 구한말부터 한뫼라는 지명으로 존재했으며, 과거 고양군 일산읍 시절에도 일산역과 중심상권이 있던 구시가지이다.
주변 택지지구와 신도시 일대가 모두 논밭이던 시절 유일하게 홍수피해가 없는 동네로 자연히 사람들이 몰려 생성된 곳이다. 100년이 넘은 동네이다보니 저층낙후지역이 많았고 택지선정은 되지 않았지만 착실히 재개발되어 현재 역세권 일대와 일산1동쪽은 거의 개발이 된 상태이다.
2022년 1구역에 e편한세상 어반스카이 (주상복합, 49층)이 들어섰고, 현재 2구역(일산시장)을 비롯한 나머지 모든 구역 역시 민간재개발로 선회하여 동의율(97%)로 철거를 앞두고 있다. 풍동과 함께 일산에서 가장 신축입주계획이 많은 동네이다.
2.1.2.2. 탄현마을 (탄현1지구)
- 1단지 경남진로 480세대
- 2단지 삼익 390세대
- 3단지 부영 475세대
- 4단지 건영 642세대
- 5단지 건영 624세대
- 6단지 현대한신 968세대
- 7단지 부영 726세대
- 8단지 동성 652세대
- 9단지 일신 416세대
- 10단지 동문 350세대
- 11단지 동신 516세대
- 12단지 서광 308세대
- 13단지 삼환 396세대
- 14단지 주은 232세대
- 15단지 효성 241세대
- 16단지 풍림 980세대
탄현동에 있어서 탄현마을이다. 내부에 SBS 일산제작센터가 있다. 탄현동에는 그 외에 일산 두산위브 더 제니스, 일산 에듀포레 푸르지오, 탄현 큰마을, 일산임광진흥아파트 등이 있다. 1~16단지 까지 있다. 1~10단지는 1994~1995년 입주, 11~16단지는 2000년 입주했다.
2.1.2.3. 가칭 (탄현2지구)
3000세대 정도의 미니 신도시. 3기 신도시 계획의 일환이다. 규모가 크진 않다. 2~4개 단지 정도 들어갈 것으로 판단된다. 황룡산을 끼고 있어 대부분 녹지로 조성된다.
2.1.2.4. 산들마을 (일산2지구)
산들마을의 1,2단지는 일산동구 관할, 3,5,6단지는 일산서구 관할이다.[6]2.2. 일산동구
2.2.1. 장항1동
2.2.1.1. 장항청년공공주택지구 / 일산방송밸리 (장항지구)
12,570세대 예정. 현재 일부 지역은 부지매입이 끝났으며 철거 중. 나머지 지역은 매입 협상중. 가보면 대부분 논밭에 일부 오래된 음식점과 자동차정비소가 있으며 보상금 증액/재산정 절차 의뢰 관련 법무법인 및 공인중개사의 현수막이 가득하다. 규모가 매우 크다.
철거 및 부지 정리 완료 후 신나게 신축 아파트들이 올라가는 중이다.
2.2.2. 중산동
중산동은 택지지구가 3개이므로 따로 서술한다.2.2.2.1. 중산마을 (중산지구/일산1지구)
중산동에 있어서 중산마을이다. 3, 5, 11단지 옆에 고봉산이 있다. 자세한 내용은 문서 참조.
2.2.2.2. 산들마을
- 1,2단지 e편한세상 각각 148, 692세대.
2.2.2.3. 하늘마을 ( 일산2지구[7])
중산동보단 풍동에 가까운 동네. 2,3단지 사이에 일산 센트럴 아이파크가 있다. 3,4,5단지는 풍산역 역세권. 고양시 택지지구 중에서 임대단지 비율이 근소하게 높은 편[8]이고 주공이 토공과 합쳐 LH로 바뀌는 과도기에 준공된 단지이고 거의 최후의 5년임대 아파트이다.[9]이후에는 농업진흥구역 지정이 해제되고 민간개발이 결정되면서 일산3구역이라는 이름으로 개발되어 현재는 일산 센트럴 아이파크로 개발되었다.
자세한 내용은
문서 참조.
2.2.3. 풍동/ 식사동
2.2.3.1. 숲속마을 (풍동1지구)
1단지는 백마역 역세권. 아파트 10개 단지로 이루어져 있다.
- 1단지 주공 1019세대
- 2단지 두산위브 886세대
- 3단지 뜨란채 382세대
- 4단지 주공 822세대
- 5단지 아이파크 583세대
- 6단지 두산위브 730세대
- 7단지 주공 982세대
- 8단지 주공 1034세대
- 9단지 성원상떼빌 469세대
- 10단지 에버나인 234세대
2.2.3.2. 은행마을 (풍동1지구)
아파트 3개 단지로 이루어져 있다.
2.2.3.3. 불명 (풍동2지구)
https://www.mygoyang.com/news/articleView.html?idxno=63255
2000년대 초중반 1지구와 함께 추진되다 2008년 당시 금융위기로 무산되었으나 추진시점으로부터 15년이 지난 현재 킨텍스지구처럼 개별필지 매각 민간개발 방식으로 일부 필지만 아파트로 개발되고 있다. 2023년 말 현재 한창 공사가 들어갔다. 오피스텔 위주의 건물로 지어질 것으로 보인다.
2.2.3.4. 위시티 (식사1지구[10]/식사2지구[11])
식사1, 2지구. 1, 2단계 합쳐 1만세대를 약간 웃도는 정도로 규모가 매우 크다. 자세한 내용은 위시티 문서 참조.
[1]
다만 5,6단지와 8,9,10단지를 다른 단지로 보면 9개 단지이다.
[2]
첫 번째는
위시티
[3]
원래 상업+업무+관광지구로 개발 예정이던 지역을 도로구획 및 필지정리까지 끝난 상태에서 도시계획을 주거+상업지역으로 바꾸면서 필지를 개별 사업으로 쪼개 따로따로 시행사에 팔아넘겼기 때문에 주거단지(택지지구) 같아보이지만 실제로는 아니다. 다만 다행히도 필지정리와 도로구획은 끝난 상태에서 그대로 팔아넘겼기 때문에 1,2,3.. 순서로 단지번호가 이어나가지 않고 죄다 1단지인 것만 제외하면 일반적인 택지지구처럼 깔끔하다. 예외적으로 원시티는 필지가 큰데다 중간에 공공도로(보도)로 나뉘어있어서 각각 지번별로 1,2,3단지 구분이 있다. 합동건설 단지라 건설사도 다르다.
[4]
쉽게말해 잘 정돈된 바둑판 도로 구획내에 개발시기가 서로 다른 아파트 단지가 하나씩 하나씩 모이다 어느새 택지지구처럼 된 것이라 보면 된다. 이렇게 된 이유는 위에서 언급했듯 필지 하나씩 야금야금 업무필지에서 주거필지로 바꿔나갔기 때문이다. 입주일은 대부분 18~22년 사이로 비슷하지만 사업시행일은 최초기형과 최후기형이 거의 5년씩 차이가 난다. 이런 특징이 흔적으로 남아 있는데, 원시티를 제외하면 전부 주상복합이고, 대방디엠시티와 꿈에그린 단지에는 통유리로 지은 오피스동(주거용 오피스텔 말고 사무실 건물.)이 1개씩 끼어있다. 집과 사무실이 단지안에 같이 있어서 뭔가 오묘하다.
[5]
전시장 중심에서 시가지 중심까지 대충 전철역 1개(1.3km)거리 정도. 끝에서 끝까지는 2.5km 정도. 일부 버스 노선(089,082,7731)만이 전시장을 거쳐 시가지로 들어오며 나머지는 따로 다니므로 킨텍스라 써 있다 해도 전시장을 가는 차인지 택지지구로 가는 차인지 확인해야 된다. 대개 1,2전시장이라 적힌 버스는 전시장행이고, 현대백화점이나 이마트킨텍스점,
EBS
빛마루로 적힌 차들이 시가지행이다. 사실 킨텍스사거리 정도는 전시장 내려 걸어갈 만한데, 동부 끄트머리(레이크뷰, 한류초, 빛마루) 쯤은 꽤나 멀다.
[6]
4단지는 없다.
[7]
개발 계획상의 사업부지는 현재의
하늘마을(+소개울 지역)외에도 지금은 일산서구 일산2동 관할인 현대성우오스타지역까지 포함한다.
[8]
2단지는 5년 임대 분양아파트, 1·3·4 단지는 국민임대, 5단지는 분양아파트.
[9]
5년간은 임대아파트처럼 임대료만 내며 살다가 5년 이후 분양을 받는 방식이다. 초기 5년간은 일반 임대아파트와 동일한 규정의 적용을 받는다.
[10]
입주 완료.
[11]
공사 중.