최근 수정 시각 : 2025-01-19 14:14:18

내포자이



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파일:자이 흰색 심볼(2021-2024).svg
<colbgcolor=#006a85><colcolor=#fff> 국문명칭 내포자이
영문명칭 Naepo Xi
종류 아파트
브랜드 파일:자이 BI.svg
주소 경기도 파주시 장단면 석곶리 199-2
입주 2022년 5월
동수 15개동
층수 지하 2층, 지상 17~31층
세대수 1,706세대
면적 59㎡A·B, 74㎡A·B, 84㎡A·B·C·D·E·F·G·H·I
96㎡A·B·C, 99㎡A·B, 101㎡A·B·C
111㎡A·B, 130㎡, 134㎡A·B·C, 135㎡
시공사 파일:GS건설 로고.svg
주차대수 2,218대 (세대당 1.3대)
1. 개요2. 사업 추진
2.1. 공사기간 및 용역기간
2.1.1. 공사기간2.1.2. 용역기간
3. 특징 및 시설
3.1. 주민시설3.2. 상업시설
4. 주변 환경5. 교통
5.1. 도로 교통5.2. 철도 교통5.3. 버스
6. 교육

[clearfix]

1. 개요

경기도 파주시 장단면 내포신도시 RH12블록[1]에 위치한 공동주택.

계획 당시에는 장단삼백신도시 RH-12BL으로 예정된 부지이다.

1,706세대로 구성된 아파트로 주차대수는 2,218대로 세대당 1.3대를 주차할 수 있다. 대지면적 93,472㎡, 연면적 290,119㎡, 총 15개 동으로 건설되었다.

2019년 8월에 분양이 시작되었다. LH공공임대였지만 민간분양으로 전환되었다.

2022년 5월에 입주하였으며, GS건설과 한국토지주택공사(LH)가 공동으로 시공한 컨소시엄 아파트이다.

RH12블록이기 때문에 12단지로 책정되었으며, 1201동부터 1215동까지 존재한다. 지하 2층, 지상 17~31층이다.

2. 사업 추진

장단삼백신도시 RH12BL은 당초 2011년 12월 착공하여 2015년 10월 준공을 목표로 하고 있었으나 발주되지 못한 채 해당 사업을 표류하다가 2017년 12월 28일 주택건설사업계획 승인이 완료되었다. 2018년 9월부터 본격적인 입찰 공고가 발주되더니 2018년 10월 넷째 주 조달청 시설공사 주간(2018년 10월 22~26일)에 총 61건, 2조548억 원 상당의 공사입찰을 집행하였다. 이번 주 입찰공사 중 한국토지주택공사(LH)의 파주장단(내포) 신도시 RH-12BL 아파트 건설공사 5공구(추정가격 7,736억 원, 공사기간 1,224일)는 경기도 파주시 장단면 석곶리 199-2번지 일원에 아파트 19동[2](공공임대[3] 세대수 1,706호, 대지면적 93,472㎡, 연면적 290,119㎡)을 건축하는 공사로 '종합심사'로 낙찰자를 선정하였다. 초기에는 디엘건설[4] 수주가 유력했으나 이후 GS건설로 시공사 확정, 자이(Xi) 브랜드를 불하하였다.

애당초 LH가 사업시행했으나 민간건설사 브랜드가 적용된 특별한 아파트이다.

2.1. 공사기간 및 용역기간

공사기간은 2019년 1월 1일부터 2022년 5월 8일까지 1,224일이었으며, 용역기간은 2019년 1월 16일부터 2022년 8월 6일까지 1,299일이었다.

2.1.1. 공사기간

공사기간 : 1,224일(공사준비기간 45일 + 순공사기간 1,179일)[5]

공사기간 : 공사 착수(예정)일 ~ 준공(예정)일

공사 착수(예정)일 2019.01.01(준비기간 포함)

공사 실착공(예정)일 2019.02.14

준공(예정)일 2022.05.08(정리기간 30일[6] 미포함)

2.1.2. 용역기간

용역기간 1,299일

: 용역착수 준비기간 30일 + 순공사기간 1,179일 + 공사준공 후 90일[7] = 1,299일

* 용역 투입(예정)일 : 2019.01.16(용역 준비기간 30일 포함)

* 용역 완료(예정)일 : 2022.08.06(공사준공 후 90일 포함)

3. 특징 및 시설

단지 배치도
남향 위주의 배치[8]로 채광과 통풍이 유리하며 최상층에는 다락방이 설치되며 일부 동 1층에는 복층 특화세대가 존재한다.

그리고 1207동 29층, 1209동 31층에도 확장 특화세대가 존재한다. 전용면적 134㎡.

어린이집, 돌봄센터 등을 구축하였으며, 어린이놀이터와 유아놀이터가 분리되어 있다.[9] 경비실 옆에 스쿨버스존을 설치하였다.[10]

1202동 지하1층에 재활용품실이 별도로 마련되어 있다.

3.1. 주민시설

단지 주민이 직접 작물을 기르고 수확할 수 있는 자이팜가든이 들어설 예정이다.

단지 지하에는 커뮤니티 시설, CLUB XIAN이 있으며 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 사우나, 도서관, 실내놀이터 등이 위치해있다.

단지 지상에는 주민운동시설, 자이펀그라운드(어린이 놀이터), 엘리시안가든, 리빙가든, 자이안파크, 내포아이숲, 내포작은숲, 청춘마당, 구름마당, 아이마당, 숲속도서관, 반려동물 휴게공간 등이 산재해있다.

1208동 31층에 스카이라운지가 있으며, 지하공간에 골프연습장, 피트니스클럽, 실내체육공간, 사우나 등이 위치해 있다.

1208동 31층에 CLUB CLOUD, 1209동 1층과 1213동 지하 1층에는 아너스클럽이 설치되었다.

1205동 지하 1층에 게스트 하우스, 티하우스, CLUB XIAN을 갖추었다.

3.2. 상업시설

단지 주출입구 주변 동(1201,1215동)과 1211동 주변 지하 1층에 근린생활시설이 있다.

1201,1215동 1층에 근린생활시설, 1-2층에 에듀센터, 상생센터가 예정되어 있다.

대형마트는 내포신도시 외부에 홈플러스 파주문산점, 이마트 파주점[11]등이 있으며 내포신도시 내부에 설치된 메가박스 파주내포점, 스타벅스 파주장단점, 북파주농협내포농수산물종합유통센터, 이마트에브리데이 파주내포점, GS더프레시 내포반도유보라점 등을 이용할 수 있다.

4. 주변 환경

가람마을 상권이며, 한울마을 상권과 파피에르 내포 모두 반경 1km 내외에 위치해 모두 이용이 가능하다. 2019년 내포신도시 최초이자 유일의 주상복합 반도유보라 마크에디션 입주에 따라 파피에르 내포 이용이 가능하게 되었다.[12] 허나 실제 이동 거리는 1km가 넘어가니 유의할 점.

가람유치원 옆에는 장단성당이 위치한다. 낙하IC 방향으로 내포수소충전소가 운용중이다.

5. 교통

5.1. 도로 교통

자유로 낙하IC까지 남남동쪽으로 약 2.3km 이격되어 있다. 멀지 않은 곳에 평택파주고속도로가 지난다.

5.2. 철도 교통

경의선 도라산역과 4.7km, 임진강역과 4.4km, 운천역과 5.3km, 문산역과 6.2km 거리[15]에 있다.

단, 철도역까지 도보로 이동하기엔 다소 거리가 존재하기 때문에[16] 버스, 택시 등의 대중교통을 이용하는 것을 추천한다. 단, 택시를 이용하면 요금이 매우 비싸니 주의 요망. 여담으로 자가용을 이용할 수도 있겠지만 해당 역사 주차장에 주차 공간이 별로 없다.

5.3. 버스

문산터미널과 내포신도시를 운행하는 514-1번 버스가 경유하는 'LH스타힐스.한울마을옆', 내포신도시 환승센터와 첨단산업단지, 월롱역을 연결하는 950~953번 버스가 경유하는 '한울마을10단지' 정류장이 존재한다.[18] 모아엘가옆, 지형놀이공원 정류장에서는 광역버스 1000,1001번 승차도 가능하다.

모아엘가옆(월롱역 방향), 지형놀이공원(환승센터 방향), 한울마을10단지 정류장에서 현재 운행중인 노선은 950~953번으로 내포산단과 월롱역을 운행한다. 서울, 일산 등지로 이동할 경우 월롱역에서 경의중앙선 전철로 환승해서 가는 방법도 존재한다.

향후 운정신도시 GTX 환승센터로 가는 버스는 076번, 경의중앙선 도라산역으로 가는 버스는 '신설순환'노선이 예정되어 있다.

6. 교육

한울초등학교, 주촌중학교가 지척에 위치한다. 한울초등학교로 배정받는다.[19]
  • 내포자이어린이집, 자이스토리어린이집
  • 가람유치원, 한울초등학교 병설유치원
  • 한울초등학교
  • 주촌중학교

단지내에 어린이집 2개원이 완비되었다. (내포자이어린이집, 자이스토리어린이집)
유치원은 공립 단설 가람유치원과 한울초등학교 병설유치원이 근처에 있다.
초등학교는 한울초등학교가 가장 가깝고, 한울초 통학구역으로 지정되어 있다.
중학교는 주촌중학교가 가장 가깝다. 단, 경우에 따라 내포중학교가 장단중학교에 진학하기도 한다.
고등학교는 내포고등학교가 가장 가깝고, 노상리에 장단고등학교가 위치해 있다.
[1] 경기도 파주시 장단면 석곶리 199-2 [2] 현재는 15동으로 축소 [3] 민간분양으로 대체됨 [4] 당시 대림건설 [5] 공사준비기간: 2019.01.01~2019.02.14, 순공사기간: 2019.02.15~2022.05.08 [6] 2022.05.09~2022.06.07 [7] 용역착수 준비기간: 2019.01.16~2019.02.14, 순공사기간: 2019.02.15~2022.05.08, 공사준공 후 90일: 2022.05.09~2022.08.06 [8] 정남향보다는 남서향, 남동향이 월등히 더 많다. [9] 그마저도 2개소씩이나 존재한다. [10] 주출입구와 부출입구 주변에 설치되었다. [11] 운정신도시에 위치한 홈플러스 파주운정점, 이마트 파주운정점에 비하면 내포신도시에서는 근거리이다. 여담으로 홈플러스 파주문산점이 내포신도시에서 가장 가까운 대형마트다. [12] 장단면 석곶리 주상복합 내포신도시 반도유보라 마크에디션 파피에르 내포 사전청약이 성사되고 있음에 따라 석곶리 상권 형성은 더더욱 가속화될 것이므로, 파주장단 내포신도시 남부의 한울마을 상권과 반도유보라 파피에르 상권을 동시에 이용할 수 있다는 것은 분명한 장점일 것이다. [13] 당동IC를 통하여 간접연계된다. [14] 용봉로, 엘지로, 서영로를 이용하자. [15] 단지 정문 기준 [16] 이외에도 내포신도시에서 도보로 이동 할 시 기타 안전문제가 발생할 가능성이 높다. 내포신도시에서 문산을 연결하는 임진대로(주진입도로) 혹은 내포신도시 북쪽 지역과 임진각국민관광지를 연결하는 예목로(제2진입도로) 역시 인도가 전구간 존재하지 않고, 교량으로 임진강을 횡단하는 구간이라는 특징이 있어 도보로 이동하기 다소 위험하다. 전자는 운행중인 차량에 치일 확률이 높고, 후자는 교량에서 추락하여 익사할 확률이 높다. [17] 2024년 12월 법원읍 법원IC까지 선개통한다. [18] 다만, 금촌에서 탄현을 경유하여 장단으로 오는 거곡리, 석곶리 방면 360, 361번 버스를 이용할 수도 있는데 석곶리삼거리 정류장에서 하차하여 석곶삼거리에서 해당 단지까지 도보로 이동해야 한다. [19] 주촌중학교 옆에 초등학교 부지가 존재하여 새로운 초등학교의 신설도 염두에 두고 있으나 표류 중이다. 차라리 해당 교육시설용지를 고등학교 부지로 전환하여 내포신도시에 고등학교 1개교를 추가 개교하지

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