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| 진접1지구 지구단위계획도 | 진접2지구 지구단위계획도 |
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| 진접3,4,5지구 지구단위계획도[1] | |
1. 개요
경기도 남양주시 진접읍 금곡리, 연평리, 내각리 일원에 건설중인 택지개발지구다.2. 상세
1지구는 한국토지공사[현]의 주도로 2004년경 착공하여 2009년부터 아파트 입주가 시작되었다. 아파트는 11단지부터 시작하여 총 14개 단지가 있으며 금곡천을 기준으로 왼쪽[3]은 해밀마을, 오른쪽[4]은 예당마을로 나뉘어져있다. 2009년 9월에 18단지를 시작으로 2010년 3월까지 LH소유부지였던 14단지를 제외한 모든 단지가 입주를 시작하였다.[5]별내신도시와 같이 비슷한 시기에 지어진 택지개발지구들이 으레 그렇듯이 1지구 역시 연립주택과 단독주택의 비율이 굉장히 높은 편이다.
애초 중심상업지역은 수도권 전철 4호선이 개설되는 진접역 부근이 되도록 계획을 하였으나, 입주시작 이후로 4호선의 개통이 점차 늦어져 서울로 진출하기가 용이한 진접우체국 주변이 번화가가 되었다.
2지구는 한국토지주택공사의 주도로 2018년 토지보상을 실시하였다. 2021년에 접어들면서 본격적으로 지장물 철거와 유적조사를 시작하였으며[6], 2022년 하반기부터 착공하여 2026년 준공을 목표로 지어지고 있다. 주상복합 4개 단지를 포함하여 총 17개 단지가 있으며 민간분양, 민간임대 아파트가 3개 단지로 상당히 적어 공공분양, 행복주택 등이 주로 지어진다.
중심상업지구는 진접선 407정거장 부근이 되도록 계획하고 있으며 2지구 바로 아래에는 3기 신도시인 왕숙신도시가 위치하여 서로의 인프라를 상당부분 공유할 것으로 보인다.
2021년 7월부터 2지구 내 4개 단지[7]를 대상으로 사전청약이 진행중이다.
단일단지로 구성된 진접3지구의 삼부르네상스더퍼스트가 진접1지구 24단지 옆에 2023년 1월을 목표로 건설되고 있다. 또한 진접4~8지구[8]로 명명된 개발 계획들 또한 모두 1개 단지씩 구성되어 있으며 순차적으로 진접1지구와 경복대학교 사이를 개발해나갈 것으로 계획되어있다.
3. 생활환경
3.1. 주거지역
| 진접1지구 아파트 단지 목록 | ||||||
| 단지 | 분양방식 | 아파트명 | 세대 | 면적 | 건설사 | 준공년월 |
| 해밀마을 | ||||||
| 11단지 | 민간분양 | 남양휴튼아파트 | 443세대 | 26,757.9㎡ |
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2010년 2월 21일 |
| 12단지 | 해밀마을신안인스빌아파트 | 1100세대 | 66,518.7㎡ |
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2010년 2월 24일 | |
| 13단지 | 공공분양 | 해밀마을자연&어울림아파트 | 509세대 | 30,643.9㎡ |
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2009년 11월 4일 |
| 14단지 | 민간임대 | 남양주진접유승한내들아파트 | 237세대 | 28,711.0㎡ |
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2023년 2월 |
| 15단지 | 민간분양 | 반도유보라메이플타운아파트 | 873세대 | 71,886.8㎡ |
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2009년 12월 29일 |
| 16단지 | 국민임대 | 휴먼시아16단지아파트 | 1129세대 | 51,074.0㎡ |
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2010년 4월 |
| 17단지 | 휴먼시아17단지아파트 | 1479세대 | 66,610.7㎡ | 2010년 5월 | ||
| 18단지 | 민간임대 | 부영사랑으로아파트 | 1080세대 | 70,300.7㎡ |
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2009년 9월 25일 |
| 19단지 | 민간분양 | 금강펜테리움아파트 | 790세대 | 50,196.8㎡ |
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2010년 3월 12일 |
| 20단지 | 신영지웰아파트 | 434세대 | 43,141.8㎡ |
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2009년 10월 21일 | |
| 예당마을 | ||||||
| 21단지 | 민간분양 | 원일플로라아파트 | 231세대 | 21,907.5㎡ |
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2009년 12월 1일 |
| 22단지 | 진접신도브래뉴아파트 | 538세대 | 45,752.3㎡ |
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2009년 12월 18일 | |
| 23단지 | 예당마을신안인스빌아파트 | 1240세대 | 70,944.4㎡ |
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2010년 2월 24일 | |
| 24단지 | 국민임대 | 휴먼시아24단지아파트 | 1138세대 | 47,949.9㎡ |
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2010년 6월 |
| 진접2지구 아파트 단지 목록 | |||||||
| 단지 | 분양방식 | 아파트명 | 세대 | 면적 | 건설사 | 브랜드 | 준공년월 |
| A1 |
공공분양 (60㎡이하) |
- | 920세대 | 34,972㎡ |
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2028년(예정)[9] |
| A2 |
행복주택/영구임대 (60㎡이하) |
- |
690세대 (영구임대-353, 행복주택-357) |
14,421㎡ | - | - | - |
| A3 |
행복주택/공공분양(신혼희망) (60㎡이하) |
- |
366세대 (신혼희망-255, 행복주택-128) |
13,943㎡ |
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2028년(예정)[10] |
| A4 | - |
448세대 (신혼희망-255, 행복주택-193) |
16,293㎡ |
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| A5 |
행복주택/영구임대 (60㎡이하) |
- |
796세대 (영구임대-407, 행복주택-389) |
16,633㎡ | - | - | - |
| A6 |
공공분양 (60㎡이하) |
- | 774세대 | 28,155㎡ | - | - | - |
| A7 | - |
710세대 (뉴:홈 일반형-405, 선택형-305) |
27,438㎡ |
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2028년 1월(예정) | |
| A8 |
행복주택 (60㎡이하) |
- | 796세대 | 18,636㎡ | - | - | - |
| A9 |
행복주택/국민임대 (60㎡이하) |
- |
589세대 (행복주택-271, 국민임대-318) |
16,330㎡ | - | - | - |
| B1 |
공공분양 (60~85㎡이하) |
- | 260세대 | 12,414㎡ |
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2028년(예정)[11] |
| B2 |
민간임대 (60~85㎡이하) |
- | 776세대 | 38,791㎡ | - | - | - |
| S1 |
민간분양 (60㎡이상) |
- | 512세대 | 26,772㎡ |
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- |
| S2 | - | 949세대 | 51,476㎡ |
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- | |
| 진접3~6지구 아파트 단지 목록 | |||||||
| 사업명 | 단지 | 분양방식 | 아파트명 | 세대 | 면적 | 건설사 | 준공년월 |
| 3지구 | A1-1 | 민간분양 | 남양주 진접 삼부르네상스 더 퍼스트 | 348세대 | 12,191㎡ |
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2023년 1월 |
| 4지구 | - | 1,230세대 | 52,990㎡ |
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- | ||
| 5지구 | - | 2,158세대 | 109,513㎡ | - | |||
| 6지구 | A-① | - | 714세대 | 35,602㎡ | - | - | |
3.2. 생활편의시설
1지구 내 공원이 상당히 많아 운동이나 등산으로 여가시간을 보내기에 적합하다. 특히 철마산과 천마산까지의 등산로가 연결되어있어 등산하기에 최적이다. 다만 2지구는 평야에 지어지기에 등산로입구와는 조금 멀게 위치해 있다. 또한 시에서 직접 관리하는 어린이 놀이터가 많으며 진접역 부근에 아쿠아키즈파크라는 어린이 물놀이터가 있다. 평상시에는 일반적인 어린이 놀이터처럼 되어있지만 여름인 6~8월에는 물놀이터로 바뀐다.16단지 옆에 어린이비전센터와 사계절썰매장, 라바파크가 위치해 사시사철 어린이로 붐빈다.
하수처리장 부지 위로 공원이 조성되어 있다. 바로 옆에 붙어있는 해밀공원은 아니지만 해밀공원이라고 묶여서 불리며 인라인스케이트와 보드를 탈 수 있는 공간, 풋살구장, 농구장이 마련되어 있다. 종종 남양주시에서 주최하는 나와유축제, 점프벼룩시장 등이 주로 개최되는 장소이다.
진접1지구와 2지구 사이에 2020년 12월 23일에 개청한 남양주북부경찰서가 위치하고있다.
3.3. 상권
슈퍼마켓이 3곳이 있고, 대형마트 또한 2지구가 있는 연평리에 이마트가, 강건너 장현리엔 홈플러스, 1지구 바로 아래에 다이소와 농협하나로마트가 있다. 중심상권은 진접우체국 주변에 형성되어있고, 진접역과 해밀파출소 사이에 먹자골목이 형성되어 있다. 상업용지가 대부분 채워진 우체국에 비해 아직 진접역 주변의 상업용지가 절반이 조금 넘게 채워져 있기 때문에 개발이 완료된다면 진접역 부근으로도 중심상권이 형성될 것으로 보인다.지구 내부에 롯데시네마 진접점이 입점해 있다. 상영관이 3개인 데다 좌석수가 그리 많은 편은 아니라 수용인원이 썩 크지는 않다.
지구내외에 스타벅스, 맘스터치, 롯데리아, 버거킹, KFC, 맥도날드, 배스킨라빈스, 던킨 등 유명 프렌차이즈 업체들이 입점해 있다. 최근 서브웨이도 추가되었다
4. 교통
4.1. 도로
진접1지구를 종축으로 해밀예당1로와 해밀예당2로가 관통하고, 횡축으로는 해밀예당3로와 경복대로가 관통한다.4.2. 버스
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| 사릉역 | ||
| 당고개역 | ||
| 잠실역 |
2000-1출근
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| 진접역 셔틀 | ||
| 기타 노선 |
21의정부
80별내별가람역
202청량리
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그 이외에도 김포·인천공항으로 향하는 8844번이 있다.
4.3. 철도
진접선 개통 이전엔 인접한 철도노선이 전무하여 경춘선 사릉역이나 광역버스를 이용해 서울로 직접 가는 방법밖에 없었다.2022년 3월 19일 진접1지구 중심에 진접선 진접역이 개통했으며, 2지구 중심에는 2026년에 진접선 407정거장이 개통될 예정이다.
또한, 제4차 국가철도망 구축계획에 반영된 서울 지하철 9호선의 연장선인 강동하남남양주선이 950정거장까지로 예정되어 있다.
추후 GTX-F노선도 계획돼있어 경기도 외곽 접근성이 쉬워진다
4.4. 자전거
지구 내부 인도에는 모두 자전거 보행자 겸용도로가 설치되어 있으며 진접지구 왼쪽에 흐르는 왕숙천을 따라 자전거도로가 설치되어있어 자전거도로를 따라가면 국토종주자전거도로까지 연결된다.추후 1지구 내부에 흐르는 금곡천과 왕숙천을 이어주는 사업도 계획되어있다.
5. 교육
초등학교 6개소, 중학교 4개소, 고등학교 1개소가 있다.[12]
| 초등학교 | |
| 주곡초등학교 | 진접초등학교 |
| 해밀초등학교 | 화봉초등학교 |
| 진접2제1초등학교(예정) | 진접2제2초등학교(예정) |
| 중학교 | |
| 주곡중학교 | 풍양중학교 |
| 진접2제1중학교(예정) | 진접2제2중학교(예정) |
| 고등학교 | |
| 진접고등학교 | |
6. 사건사고
6.1. 남양주 아파트 밀실 살인사건
2010년, 진접 신도브래뉴 아파트에서 발생한 살인사건이다. 범인이 어떻게 침입했는지 어떻게 탈출했는지도 알아내지 못하여 미제사건으로 남았다. 자세한 내용은 문서 참조.6.2. 남양주 지하철 공사현장 붕괴사고
2016년 6월 1일에 진접선 진접역 부근 회차선 구간 공사중에 발생한 사고다. 자세한 내용은 남양주 지하철 공사현장 붕괴사고 참조.
[1]
추후변경가능성 있음.
[현]
한국토지주택공사
[3]
11단지부터 20단지까지
[4]
21단지부터 24단지까지
[5]
14단지는 오랜기간 47번국도의 준설토를 적치하는 공간으로 남아있었다. 이후 유승종합건설의 유승한내들더테라스가 2023년 2월부터 입주를 시작하였다.
[6]
진접선 407정거장 예정지 부근부터 가림막을 설치함과 동시에 기초공사를 시작하였다
[7]
(공공분양)A1, B1 (신혼희망)A3, A4
[8]
4~6지구는 지구단위계획까지 결정되었으며 7,8지구는 아직 계획에 그쳐있음.
[9]
2026년에서 지연되었다.
[10]
2026년에서 지연되었다.
[11]
2026년에서 지연되었다.
[12]
원래는 고등학교를 1곳 더 지을 계획이였으나 취소되었다.